按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市王家湾滨水地区核心板块控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年9月28日至2023年10月27日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：024-24821934（沈阳市自然资源局浑南分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市浑南区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000

3.电子邮件：hnfjghk@163.com

沈阳市自然资源局  

                         2023年9月28日    

规划简要内容

一、规划范围：

沈阳市王家湾滨水地区核心板块控制性详细规划编制范围东至国公寨大街，南至浑南中路，西至祝科街，北至防洪堤，占地面积约为521.9公顷。

二、规划定位：

系统落实“三生融合”与“四态合一”发展理念，坚持“以水润城、以绿荫城、以园美城、以文化城、以业兴城”，打造国际文化交流中心、冰雪运动中心与新经济创新中心。

三、规划布局：

1.空间结构

规划打造“一核两轴，一岛五片”的空间结构。

一核：由冰雪运动核、新经济产业核、城市服务核组成的城市中央活力核。

两轴：由纵向的“流量轴带”与横向的“都市雨林”构成十字发展轴，形成地区发展骨架。

流量轴带连通三线轨道站点，是集聚人气的地上地下复合通道

都市雨林串联东西功能板块，是兼顾生态海绵作用的城市绿廊

一岛：以国际文化交流中心场馆群为核心，配套国际酒店、总部办公、文化工坊、水上运动中心等，集多功能于一体的国际活力岛。

五片：结合功能布局，形成缤纷体育、创意传媒、青年社区、国际社区、生态社区五个向水生长的特色主题板块。

2.用地布局

规划“国际化、生态化、人文化”的用地布局。

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化设施用地、体育用地、中小学用地、医疗卫生用地、社会福利用地、行政办公用地等，沿浑河、新南堤东路与中央公园展开布局高等级、国际化的公共服务设施，提供高品高质的公共服务。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地和商务用地，重点布局在国际活力岛东侧以及长安桥南街以东区域。

居住用地布局：主要为二类居住用地，重点布局在沈抚二号线以南。

商住混合用地布局：主要布局在国公寨大街以西、沈抚二号线以北。

绿地与广场用地布局：主要为公园绿地、防护绿地、水面用地，坚持生态优先原则，横向布局景观水系公园与中央公园绿地，纵向沿杨官河、长安桥南街、王家湾街等布局五条绿色廊道。

四、综合交通规划：

整体构建“三横三纵”对外联系通道，提高区域可达性。横向形成南堤路、沈抚二号线、浑南中路3条衔接抚顺的骨干通道；纵向贯通长安桥南街、国公寨大街、祝科街，向北连通中心城区，向南衔接三环、四环高快速路。结合滨水区城市功能布局，打造新南堤路景观大道，展现城市魅力；依托绿色廊道及水系空间，构建连续成网的景观慢道。规划“两横两纵”地铁骨架，实现轨道站点800米全覆盖。“两横”包括k1 快线、9号线东延线； “两纵”包括5号线、13号线。沿滩地公园、公共绿地高标准规划3处地下停车场。

五、绿地系统规划

构建“五指向河、城水榫卯”的多层级绿地系统，由浑河滩地向区域内部延伸五条指状绿色廊道，与东西向连通绿廊共同形成城市绿网。结合两翼功能特征打造丰富体验的多级城市公园，三季有花、四季有绿，既是承载海绵功能的绿色生境，也是承载城市公共生活的活力生境，实现生态效益、社会效益、经济效益相融合。

六、市政基础设施规划：

规划2处66kV变电站、2处10kV变电所，管廊控制中心、雨水泵站、污水泵站各1处。结合绿地、水系增设调蓄空间，确保区域年径流总量控制率不低于80%。新建7.6公里“两横两纵”综合管廊，构建安全可靠的源网系统，最终建成“安全韧性、绿色低碳、智慧高效”的市政基础设施体系。

七、五线控制：

红线控制包括快速路浑南中路、国公寨大街，主干路祝科街、长安桥南街、新南堤路、沈抚二号线、王家湾街、次干路杨官街、30米规划路等，其他为支路。黑线控制包括地铁K1线、地铁9号线东延线、地铁5号线、地铁13号线线位及站点。黄线控制包括66kV王家湾变、66kV李巴彦变、10kV变电所-1、10kV变电所-2、管廊控制中心、雨水泵站、污水泵站。绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水面用地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附件：1.区域位置图

      2.规划结构图

      3.原用地规划图

      4.调整后用地规划图

      5.道路网体系图

      6.市政基础设施图

      7.五线控制图