按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈河区农大南核心区核心板块控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年5月16日至2023年6月14日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.传真：024-24159306（沈阳市自然资源局沈河分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市沈河区万柳塘路107号，沈阳市自然资源局沈河分局收，邮编:110015。

3.电子邮件：shfj-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局沈河分局）

                                    沈阳市自然资源局

                       2023年5月16日

规划简要内容

一、规划范围：

沈河区农大南核心板块控制性详细规划编制范围东至三环高速，南至新开河，西至沈水东路，北至东陵路，占地面积约为114.96公顷。

二、规划定位：

东北农业产业化创新引领区、沈阳生态田园农业示范区、沈河东部生产生活服务中心。

三、规划布局：

1.空间结构

规划结构上连接浑河与滩地，强化产业优势及生态特色，形成“一心、两廊、两带、五片区”的空间结构。

2.用地布局

按照“农科+、生态+”的发展理念，强化科研、商服、公园绿地比例，形成能够支撑区域产业发展并带动周边区域商业活动的用地布局。

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为教育科研用地、文化设施用地、中小学用地、行政办公用地，沿新开河布局农科产业功能，提供生态化的高品质产业空间。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地，沿东陵路布置，重点打造服务沈河东部地区的片区级商业中心。

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在地区中部。

商住混合用地布局：布局在中央绿轴两侧。

绿地与广场用地布局：主要为公园绿地、水面用地，依托区域生态本地优势，坚持生态优先，统筹生态功能和城市景观，结合农创智廊、低碳慧廊，构建生态景观。

四、综合交通规划：

构建内捷外畅的路网体系，支撑用地功能布局。对外依托沈水东路、东陵路三环高速衔接沈阳高快速路系统，强化与市区主要区域的联系。结合生态景观体系，打造水绿交融、连续成网的田园生态景观慢道。规划一号线、三号线两条地铁线路，实现快速直达市区及重点区域，支撑片区开发建设。

五、绿地系统规划

坚持生态优先，积极营造公园城市氛围，围绕科创智廊、低碳慧廊及两条水系的建设，在单元内形成“一心、两廊、两园”的生态景观系统，强化区域生态本底优势，完善生态网络，布局农科景观，充分展示区域农科田园的生态优势。

六、市政基础设施规划：

打造安全、韧性、绿色、智能的基础设施体系，统筹区域设施布局，全方位满足负荷需求。单元内落位设施共三处，包括现状污水设施一处，为满堂河污水处理厂；规划雨水泵站一处，为满堂河雨水泵站；规划电力设施一处，为规划66kV农大南变。

七、五线控制：

红线控制包括东陵路、沈水东路、30米规划一路、30米规划二路、30米规划三路、24米规划一路、24米规划二路、24米规划三路、18米规划一路、18米规划二路、18米规划三路、12米规划路。黑线控制包括地铁1号线东延线、地铁3号线线位及站点。黄线控制包括满堂河污水处理厂、66kV农大南变、满堂河雨水泵站、交通场站用地、加油加气站用地。绿线控制包括公园绿地、水面用地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。