市自然资源局关于建设和平区营口西路

南地块城市市民绿化公园建议

（第0776号）的答复

白旭代表：

您提出的关于建设和平区营口西路南地块城市市民绿化公园的建议收悉，现答复如下：

营口西路南地块用地面积约10.5公顷，位于西塔北市商业区南部，该地区是商埠地历史城区的重要组成部分，是和平区最早进行开发建设的空间板块，体现鲜明的朝鲜族文化、传统民俗文化特色，是东北民俗文化的缩影，是我市重要的核心发展板块之一。

和平区政府邀请北京市建筑院吴晨团队来沈开展西塔北市核心发展板块城市复兴设计，总体定位为打造美好城市生活目的地，针对北市地区重点打造现代都市艺术区，高品质公共文化场所，营造花园街区式商业场景，通过街区微更新提升环境品质，以高标准社区助力城市复兴。城市设计方案、控制性详细规划方案分别于2021年12月、2023年2月通过市规委会审议。

营口西路南地块作为北市地区珍稀的可改造用地，将重点加强产业功能提升和民生保障供给，其中丹东路以北规划商业用地，将重点挖掘现状中山大戏院、大观茶楼旧址等文保单位和戏曲文化底蕴，植入文化类商业功能，打造城市艺术综合体；丹东路以南规划为居住用地，打造高品质社区。该地块目前为市土储中心收储范围，按照现行的收储标准，需要在保障收益的前提下，研究地块的出让条件，以确保地块能顺利出让。我局非常重视您的建议，下一步将加强对文化类商业功能空间形态控制引导，借鉴成都太古里等成功经验，按照低密度街区式商业布局，加强庭院空间等附属绿地建设，与街路绿化连片成网，将老北市文化园区、红色历史教育基地、花鸟鱼市市场和西侧居住区有机联系，塑造丰富的体验流线和开敞空间，提升老北市传统民俗商业氛围和经济活力。

感谢您对城市规划工作的重视和关心。

                     沈阳市自然资源局

                 2023年8月7日

（联系人：宋甜甜，联系电话：23853233）

（此件公开发布）