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| 通知公告： |
住房限售解读
1、本次限售只针对住宅房屋再次出售的，非住宅和公寓类房屋则不在限售范围内。
2、本次限售的区域为全市行政区域（不含辽中区、新民市、康平县、法库县）内。
3、本市户籍居民家庭唯一住房再次出售的，不予限售。
4、本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房、非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房、非本市户籍居民购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。
5、在限售范围内的房屋出售时，卖房人除提供存量房转移登记要件外，还应提供户籍证明（户口簿），以便不动产登记机构按家庭成员拥有住房套数进行查询、审核。
6、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承、离婚析产等方式取得的限售住房，再次转让时不在限售范围内。
7、因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除对限售住房的限制。
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