沈阳天创置地房屋开发有限公司：

2011年7月26日，你公司通过挂牌交易方式竞得DX2011-001号南三马路地下空间使用权地块，并签订《南三马路地下空间使用权挂牌交易成交确认书》（沈土交字[2011]24号)(以下简称《成交确认书》)，交纳竞买保证金 590万元。《成交确认书》第五条付款方式约定：竞得人在成交之日起(不含成交当日)五个工作日内付清全部地下空间使用权成交价款。第九条违约责任约定：竞得人应当按照本成交确认书约定，按时支付地下空间使用权价款。竞得人不能按时支付地下空间使用权价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向沈阳市土地交易中心缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴后仍不能支付地下空间使用权价款的，沈阳市土地交易中心有权解除地块成交确认书，竞得人无权要求返还竞买保证金，沈阳市土地交易中心并可要求竞得人赔偿损失。

截至目前，你公司仅缴纳1000万元地价款，经多次催缴，尚欠地价款6555.59134万元，至今未缴纳，已构成违约。

因你公司未按《成交确认书》约定支付全部地价款， 我局先后通过邮寄、现场送达、媒体公示等方式向你公司催款，但你公司至今仍未付清地价款。

综上，我局根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十条、《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定及《成交确认书》第九条约定，取消你公司土地竞得人资格，解除《南三马路地下空间使用权挂牌交易成交确认书》（沈土交字[2011]24号），竞买保证金590万元不予返还，已缴纳的1000万元地价款用于抵扣违约金不予返还。

你公司应在收到《解除沈土交字 [2011]24号（南三马路地下空间使用权挂牌交易成交确认书）的决定》之日起 15日内缴纳违约金36611.73516万元（当前金额截至 2026年 4月29日。最终金额以解除决定送达之日为准，依据《成交确认书》第九条违约责任约定：自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰缴纳违约金）。我局保留向你公司追究赔偿损失的权利。

本决定自送达你公司之日即发生法律效力。你公司如有异议，可在收到本决定之日起60日内向沈阳市人民政府申请行政复议，或在六个月内向沈阳铁路运输法院提起行政诉讼。

联系地址：沈阳市自然资源局（和平区南四经街149号）

          沈阳市土地储备中心（沈河区大西路187号金厦广场）

联 系 人：李盛            联系电话： 024-22973116  

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