调研聚焦企事业单位土地房屋产权“登记难”核心堵点，依据《沈阳市解决非住宅项目产权登记历史遗留问题管理办法》，对企事业单位合法取得土地房屋首次登记问题，已取得土地、房屋的转移登记问题两大方向，共计十三种情况针对性指导，本着还原历史实际、减轻企业负担的精神，高效化解我市企事业单位存量资产历史遗留问题。

问题溯源建档，专人负责对11个项目逐项核查历史用地批复、规划许可、竣工验收等100余份档案电子化数据，形成全生命周期证据链。分级分类会商，每个解遗项目需化解的问题不尽相同，按照解遗工作流程，区解遗领导小组解决的问题绝不上报市级小组，市解遗领导小组办公室随时指导，定期调度，确保各项目推进顺利，各环节运转流畅，办理解遗企事业单位全程了解办理进展，政企协作化解问题。

自2024年开展企事业单位非住宅解遗专项行动以来，沈阳市累计化解企事业单位不动产登记历史遗留问题231宗，办理不动产权证235本，帮助企业盘活资产估值超21亿元，2025年更将解遗工作纳入“局长重点工作清单”，建立“申请-初审-复核-会审-回访”闭环机制，计划年内完成企业事业单位历史遗留问题化解台账全部385处解遗任务。