一、适用

已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可申请变更登记：

1.抵押人或者抵押权人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

2.不动产坐落发生变化的；

3.担保范围发生变化的；

4.被担保的主债权种类或者数额发生变化的；

5.债务履行期限发生变化的；

6.最高债权额发生变化的；

7.最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；

8.最高额抵押担保的债权确定的；

9.禁止或者限制转让抵押不动产的约定发生变化的；

10.法律、行政法规规定的其他情形。

二、申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产登记证明；

4.抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料。

5.担保范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议。

6.最高额抵押权变为一般抵押权的，提交最高额抵押权担保的债权已确定的材料。

7.禁止或者限制转让抵押不动产的约定发生变化的，提交变更的材料。

8.因被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应提交其他抵押权人的书面同意文件。

三、办理时限

1个工作日

四、办理流程

五、收费标准

免收不动产登记费

六、办理机构

1.沈阳市不动产登记中心涉企登记部：办理和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区、经济技术开发区的抵押权变更登记（在建建筑物抵押）

2.沈阳市不动产登记中心辽中分中心：办理辽中区的抵押权变更登记（在建建筑物抵押）

七、办理地点

1.沈阳市政务服务中心大厅C区6-9窗口

2.辽中区不动产登记大厅

★各级不动产登记大厅地址、公开电话、交通指引详见《市、区不动产登记大厅信息》

八、温馨提示

为保障您便捷快速办理，建议您按照指南要求准备好相关申请材料，如有问题可拨打不动产登记中心公开电话咨询。如您有意见或投诉建议可拨打投诉电话024-22973051或通过沈阳市不动产登记中心微信公众号（公共服务-服务评价投诉）进行投诉建议。