一、适用

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《辽宁省农业农村厅 辽宁省自然资源厅关于加强农村宅基地审批管理工作的通知》要求，已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可申请转移登记：

1.集体经营性建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转让、互换、出资、赠与等导致权属发生转移的；

2.继承或者受遗赠的；

3.因企业合并、分立、破产、兼并等情形，导致建筑物、构筑物所有权发生转移的；

4.共有人增加或者减少以及共有份额变化的；

5.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书等导致权属转移的；

6.法律、行政法规规定的其他情形。

二、申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权证书；

4.集体经营性建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转让的，提交转让合同；互换的，提交互换协议；出资的，提交出资协议；赠与的，提交赠与合同。

5.因继承、受遗赠取得的，提交继承、受遗赠的材料。

6.因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产等材料和集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移材料，需要批准的提交有关批准文件。

7.共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议。

8.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书。

9.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明。

10.依法需要补缴土地价款、纳税的，提交缴纳土地价款的凭证、完税结果材料。

三、办理时限

3个工作日

四、办理流程

四、收费标准

六、办理机构

1.沈阳市不动产登记中心：办理和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区、经济技术开发区的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记。

2.沈阳市不动产登记中心辽中分中心：办理辽中区的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记。

七、办理地点

1.市本级不动产登记大厅三楼

2.辽中区不动产登记大厅

★各级不动产登记大厅地址、公开电话、交通指引详见《市、区不动产登记大厅信息》

八、温馨提示

为保障您便捷快速办理，建议您按照指南要求准备好相关申请材料，如有问题可拨打不动产登记中心公开电话咨询。如您有意见或投诉建议可拨打投诉电话024-22973051或通过沈阳市不动产登记中心微信公众号（公共服务-服务评价投诉）进行投诉建议。