房地产买卖合同

立房地产买卖合同人

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《民法典》及有关法律、法规和规章规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商订立本合同，以资共同遵守。

第一条　甲方自愿将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方，乙方表示接受转让。

房地产具体状况如下：

1、房地产座落：沈阳市         区          街（路）          号，间号：           ；

2、建筑面积：                 平方米；

3、用途：                     ；

4、不动产权证号：                   ；

5、档案卷号：                       ；

乙方对甲方转让的上述房地产具体状况已充分了解，自愿买受该房地产。

第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为人民币计           元，（大写）：                      元整。双方同意按下列第       种方式办理：

1、本合同签订后，乙方一次性向甲方全额付款，具体付款日期为                                                 ；

2、本合同签订后，乙方分期付款，具体为             ；

3、其他方式：                                     。

第三条　甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于      年      月      日前将上述房地产交付（转移占有）乙方，交付标志：           。

第四条　上述房地产办理更名过户手续所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自承担；该房地产交付前所发生的物业管理费、采暖费、水电费、煤气费、电讯费等费用由甲方承办并负责结清，交付之后由乙方承担。　　　　

第五条　甲方保证上述转让的房地产权属清楚、证件齐全、无产权或财务纠纷，如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条　本合同签订后，甲、乙双方应在法律、法规、规章规定的期限内持不动产权证书、本合同及其他有关证件等要件材料到不动产登记机构办理转移登记。

第七条  违约责任：

1、乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款数额向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按                       计算；

2、甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款数额向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按             计算；

3、其他：                                           。

第八条  双方约定的其他事项：                          。

第九条　经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议。

第十条  甲、乙双方确认，在签署本合同时具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十一条　本合同适用于中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成的选定下列第       种方式解决：

1、提交          仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条　本合同一式    份，甲、乙双方各执     份，办理房地产转移登记时向不动产登记机构提交一份，本合同经双方签订之日起生效。

甲方（出卖人）签章：           乙方（买受人）签章：

证件名称、号码：               证件名称、号码：

法定代表人或                   法定代表人或

负责人（签章）：               负责人（签章）：

委托代理人（签字）：           委托代理人（签字）：

联系电话：                     联系电话：

              年    月    日                  年    月    日

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