一、 受理问题情况

1.企业简介。沈阳某公司于1995年登记成立，公司经营范围主要包括房地产开发、房屋租赁、产业投资、医疗服务等项目。该公司连续多年被省市评为“纳税先进单位”、“引入外资先进单位”等荣誉称号，系沈阳市比较有影响力的企业之一。

2.问题诉求内容。该企业在投资筹建医院项目中，通过法院拍卖方式竞拍到某有限公司名下近千套公寓房屋，该项目属于HD遗留的项目，存在查封、抵押、权属纠纷等诸多疑难复杂问题，需要不动产法律部门帮助理清不动产登记法律关系及1000余套房屋合同备案急需撤销，才能办理后续在建工程抵押等业务，实现医疗项目尽快落地沈城。

二、解决措施

（一）提供专业、高效的法律服务。不动产登记中心法律事务部主动上门服务，了解企业面临的竞买资产存在的法律纠纷及复杂问题，部门负责人带领不动产法律专业团队，凭借丰富的不动产法律专业知识和经验，为企业建言献策，提出契合实际的解决方案，避免企业出现较大的经济损失。

（二）多措并举，解决难题。企业代理工作人员将上述情况反馈至不动产登记中心综合窗口代班干部后，代班人员马上考虑到该大项业务势必牵扯企业运营和资金运转，同时还关系到沈城百姓医疗保障民生福祉。法律事务部马上临时成立由法律事务部长任组长，4名业务骨干组成的“为企业助力加速项目推进”小组，积极听取企业面临难点，真正走进企业困难，小组在不动产登记业务前“多走出一步”与裁定法院沟通法律文书材料和相关清算信息，打通了企业“最后一里路”。同时在受理登记业务前，小组与信息部门前置化沟通，通过更改、调试受理和审批流程、延时服务等举措，将原本企业预估4个工作日能完成的工作，硬压缩到9点左右接到企业请求，当日23点办理完结。8名工作人员主动请缨加班6小时，得到企业发自内心的“点赞”认可，真正做到提高了企业的获得感、幸福感。

三、取得成效

法律事务部通过“有解”、“优解”思维，并且进一步提高服务的自觉性、主动性，在项目攻坚阶段给予大力帮助，着力解决了企业关注的急难愁盼问题，加快推进解决我市遗留项目，助力不动产法治化营商环境创新高度，真正做到让企业暖心，也体现了不动产登记服务“有温度、有速度”。使该企业提前进行抵押后续推进工作，为重点项目落地给予大力支持，该企业办公室负责人表示，提前的三天时间预估为企业节省各项开支约15万余元。