一、发现问题过程

某国有企业下属多家单位。这些企业名下存在多处房产，多年来一直未办理房产证，房产类型涵盖住宅、网点、车库、仓库等。未能办理产权登记的主要原因是缺乏产权来源信息及相关材料，无法证实产权归属，导致企业在资产处置、抵押融资、合规运营等方面面临诸多困扰，严重制约了企业的资金获取能力与发展潜力。

二、重要创新举措

（一）构建多元沟通机制，深挖信息源头

皇姑分中心主动出击，与该企业建立紧密沟通桥梁，定期召开座谈会，共同梳理产权相关问题，深入挖掘与房产相关的各类原始资料，力求从这些资料中获取房产建设、审批的关键线索，构建产权信息根基，为产权认定提供有力的线索支撑。

（二）创新“分类容缺”制度，提高工作效率

皇姑分中心领导班子经过反复研讨，开创性地制定“分类施策、容缺后补、高效推进、有序化解”制度。依据房产问题的复杂程度精准分类，对于资料缺失较少、问题相对简单的，开辟绿色通道快速办理；对于情况复杂的，允许在主要材料齐全的前提下，先容缺受理业务，企业后续补齐次要材料，大大缩短了业务办理周期，提高了整体效率。

（三）建立协同会商机制，打破部门壁垒

为打破部门间的信息孤岛，皇姑分中心牵头建立多部门协同会商制度。主动对接确权登记处、税务、地名办等部门，针对产权认定中的难点问题展开集中商讨，实现信息共享、优势互补，打破部门之间的壁垒，共同攻克产权难题  ，全力推进产权认定工作。

（四）深度优化业务流程，提升服务效能

分中心对业务流程进行了深度优化，删减重复性、不必要的审核步骤，大幅压缩办理时限。设立  “企业专窗”，安排业务骨干专人负责，为企业提供从咨询、受理到领证的全流程贴心服务，确保办证工作高效、精准推进。

三、重要创新行动

为深度践行全市优化营商环境的战略部署，扎实推进“领导干部进企业、服务振兴新突破”专项行动，2月18日上午，沈阳市不动产登记中心的副主任、部长、皇姑分中心主任、副主任等一行人组成调研服务团队，前往该企业，开展了“送祝福、优服务、助力‘开门红’”的活动。

皇姑分中心自2024年1月对接该企业，全面开展国有企业解遗登记工作以来，始终着眼于企业的所思所需、所想所盼，不断深入调研企业需求，精准把握企业在不动产登记方面的痛点、难点，不断探索创新，致力于拓展不动产登记的新维度、新路径、新手段，于当年完成共计32件不动产权属登记发证工作，为企业的发展注入源源不断的动力，持续夯实辽宁电力供应的“生命线”。

在服务企业回访工作中，该企业以“双向奔赴解难题、服务振兴新突破”为主题，围绕历史遗留不动产登记问题，从化解成效、现存问题、解决建议以及后续工作计划三大关键维度，开展专项工作情况汇报。皇姑分中心主任以“勇于创新求突破 助力企业解难题”为题目向大家汇报企业解遗登记工作，皇姑分中心秉持专业与热忱，结合过往丰富实操案例，明晰登记路径的“关节点”与“突破口”，以务实行动为登记工作铺就坦途，加速企业资产盘活步伐，为其优化资源配置、强化运营实力注入“强心剂”。最后，沈阳市不动产登记中心的副主任表示，“领导干部进企业、服务振兴新突破”绝非一句空言，而是实实在在的行动纲领。我们要以此次服务企业回访为新起点，将优化营商环境作为贯穿全年工作的核心任务，持续深化与企业的紧密联系，做到问题不解决不松劲、解决不彻底不放手。并指出，作为登记部门要充分传递市委、市政府关怀和支持企业高质量发展的强烈信号，将登记服务创新作为破难题、促发展的切入点、发力点，着力解决制约企业发展的历史遗留问题和新形势棘手问题，推动企业在良好的营商环境中蓬勃发展。

四、取得成效

皇姑分中心大力实行政策解读“精准化”、资料审核“高效化”、手续办理“便捷化”，打破各部门壁垒，简化繁琐流程，开辟出一条便捷高效的办证“高速路”。目前国网辽宁省电力有限公司第一批已办理产权登记32件，第二批于2月18日当日将完成产权登记27件，还有17件将在近期完成登记流程。皇姑分中心秉持专业与热忱，结合过往丰富实操案例，明晰办证路径的“关节点”与“突破口”，以务实行动为后续办证工作铺就坦途，加速企业资产盘活步伐，为其优化资源配置、强化运营实力注入“强心剂”。