1、企业如何查询不动产登记业务申请材料及收费标准等信息？

答：可在“沈阳市不动产登记中心”微信公众号或沈阳市自然资源局官网查询，也可在不动产登记大厅查看。

2、企业间存量房屋转移全过程需要多少环节？

答：一个环节。企业之间办理不动产转移登记全程只需一个环节。企业双方持全部申请资料在不动产登记大厅企业专窗对一个人提交，办理人员受理申请并核征税费后将核准登记，在同一窗口当场发放不动产权证书，实现“一人一窗一环节，即时办结”。

3、企业办理不动产转移、抵押是否需要聘请律师调查？

答：不需要。不动产登记相关法律法规以及不动产登记实务中，均没有该要求。

4、企业间存量房屋交易是否需要办理网签？

答：不需要。企业可自行签订买卖合同，并持该合同办理不动产登记。沈阳市也制定了《沈阳市存量房买卖合同》（参考样本）供参考使用，企业群众可在市自然资源局官网下载。

5、企业查询不动产登记信息有哪些途径？

答：企业可以通过不动产登记大厅窗口、“辽事通”APP等途径免费查询不动产登记信息。

6、企业办理不动产登记是否需要预约？

答：不需要。企业办理不动产登记业务无需预约，直接前往窗口办理即可。

7、企业只能在不动产所在地登记部门办理不动产转移登记？

答：不是，目前全市不动产登记大厅对企业间转移登记实现全城通办（辽中除外），并设有企业专窗，企业可就近办理。

8、企业办理不动产转移登记是否需提前核税缴税？

答：不需要。企业可在不动产登记大厅企业专窗办理不动产登记的同时，完成不动产交易税费的核算、缴交手续，不需要再额外跑动税务大厅或税务窗口。

9、企业办理存量非住宅转移登记需提交什么材料？

答：需提交不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产转移的材料（其中买卖合同可由企业自行签署，没有强制格式要求）、另外税费缴纳凭证通过数据共享方式获取，不需要申请人提交。

10、企业办理不动产转移登记费如何支付？

答：企业可直接在不动产登记收费窗口通过微信或支付宝扫码等方式支付缴纳。

11、企业不动产转移登记案件需要多久审结？

答：即时办结。沈阳市不动产登记大厅企业专窗现场正式受理案件后，即时审核登簿。

12、企业可否在办理不动产登记时与民生服务事项一同办理？

答：可以。沈阳市不动产登记机构联合电、水、气等民生部门建立一体化综合服务窗口，企业办理不动产过户时可一并申请办理用电、用水、用气等过户业务。

13、企业办理不动产登记需要缴纳哪些费用？

答：主要包括不动产登记费，住宅类一般为80元/件，非住宅类550元/件。

14、小微企业办理不动产登记有收费优惠吗？

根据相关政策，小微企业申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费 ）。

15、企业办理补证需要什么材料？

答;需提交不动产登记申请书、企业身份证明申请补发不动产权证书 。

16 、企业房产登记信息有误如何更正？

答：企业可携带申请书、身份证明、不动产权证书（证

明）以及证明错误材料，到不动产所在地的登记部门办理更正。

17、企业不动产被查封还能办理不动产买卖、抵押吗？

答：不动产在查封期间不能办理买卖、抵押等不动产登记。

18 、企业间不动产转移登记有哪些情形？

答：常见的有买卖、赠与、交换、投资入股、企业合并或分立导致的不动产转移等情形 。

19、企业房产抵押注销登记的条件与材料？

答：当主债权消灭、抵押权实现等情形发生时 ，可办理抵押注销登记。材料有申请书、身份证明、不动产登记证明、抵押权消灭或者抵押权人放弃抵押权的材料。

20、企业出售贷款房屋是否可以选择二手房“带押过户”？

答：可以。企业在没有全部偿还抵押贷款的情况下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方继续在银行抵押并按合同约定偿还贷款。二手房“带押过户”实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理无缝对接、即时办结。