按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将大东区沈海热电厂、东贸库地块用地性质调整进行批前公示。该地块位于八家子控规单元，该控规单元于2015年9月25日获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30日（自2019年12月9日至2020年1月7日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

 1.咨询电话：024-62199930（沈阳市自然资源局大东分局）

 2.信函：请邮寄至沈阳市大东区滂江街73号，沈阳市自然资源局大东分局收，邮编：110043

 3.电子邮件：ddghj_2008@126.com

沈阳市自然资源局

2019年12月9日

规划简要内容

 一、单元范围：东至高官台街，南至东陵路，西至北海街、北至沈吉铁路，单元面积约5.7平方公里。

 二、地块范围：东至铁路专用线，南至东贸路，西至用地界线、北至锦园路，地块面积约69.5公顷。

 三、调整背景：

 1.沈海热电厂由于存在环境污染、安全隐患等问题，2012年辽宁省实施蓝天工程以来，省、市政府均提出沈海热电厂外迁要求。

 2.东贸库物流仓储功能长期处于低效利用状态。储运集团拟结合土地收储，将东贸库外迁至于洪永安地区，满足现代物流业务和功能发展需求。

 3.按照市政府工作部署，沈海热电厂异地搬迁、扩建后，拟对热电厂地块与东贸库地块进行收储，需要对原规划用地性质进行调整，并完善道路交通、绿化景观、公共服务配套等规划控制要求。

 四、调整方案：

 规划用地调整以高品质居住、特色商业和综合社区配套服务等功能为主。

 本次用地功能调整将污染和交通拥堵企业迁出中心区，有利于城市功能的优化完善；提高道路网密度，梳理货运交通，有利于减轻东陵路、东贸路货运交通压力，规范交通秩序；增加小学初中各1所、幼儿园3所，完善生活圈配套设施，形成社区生活中心，有利于提高八家子地区综合配套和居住环境品质；增加多处集中城市公园绿地，完善布局，促进高压线入地，控制东站街视线廊道，有利于城市景观风貌提升改善。

 1.居住用地约36.61公顷，采取街坊组团模式，建设高品质居住环境；

 2.公园绿地约9.09公顷，形成满足服务周边的集中城市公园，并结合内部铁路专用线，建设特色景观带；

 3.商业用地约4.75公顷，建设集中特色商业，结合东贸库历史建筑保护利用及发展文化类特色商业；

 4.控制1处24班中学用地约1.94公顷，1处36班小学用地约2.22公顷，3所幼儿园分别为：2所9班、1所6班，用地约0.65公顷。完善周边地区基础教育配套；

 5.完善并优化道路网布局：拓宽北侧锦园路至24米，形成东西向货运通道；按照街坊式完善地块内部道路；预留东站街下穿线位，地面避免建设占用，预留未来实施条件；

 6.控制1处中压泵站，用地面积约0.35公顷。

 五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。