按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将和平区胜利大街11-2地块规划调整进行批前公示。该地块位于太原街控规单元，该控规单元于2019年9月17日获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30日（自20年6月5日至2020年7月4日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

    1.咨询电话：024-23251742（沈阳市自然资源局和平分局）

    2.信函：请邮寄至沈阳市和平区嘉兴街7号，沈阳市自然资源局和平分局收，邮编：110006

    3.电子邮件：gh23251742@163.com

沈阳市自然资源局

2020年6月5日

规划简要内容

    一、单元范围：东至和平大街，南至南五马路，西至长大铁路、北至北七马路，单元面积约4.0平方公里。

    二、地块范围：东至昆明南街，南至南二马路，西至胜利大街、北至民主路，地块面积约2.0公顷。

    三、调整背景：2004年11月，沈阳百年城商业房地产开发有限公司取得了和平区胜利大街11-2地块土地使用权，因该地块二期拆迁补偿、历史建筑保护、历史文化街区保护范围高度限制等因素，原规划条件难以实施。为加快太原街地区建设，经和平区政府申请，现对地块二期控制性详细规划及规划条件进行调整。

    四、调整情况：

    1.将地块控制性详细规划用地性质由商业用地调整为商业、居住用地。

    2.保留昆明南街22号历史建筑东侧主体部分及胜利南街29号历史建筑。

    3.规划条件调整

    1）因对历史建筑保留调整用地范围，用地面积由20211.2㎡调整至19565.5㎡。

    2）容积率由9.31调整至7.8，商业比例由68%调整至44.4%。

    3）建筑高度由不大于105米调整为地块北侧历史文化街区保护范围内不大于18米，其他区域建筑高度不大于150米。

    五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。