大东区海鲜市场南地块规划条件变更批前公示

    大东区海鲜市场南地块位于《北大营历史文化片区核心发展板块控制性详细规划》，该规划于2022年5月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2022年9月23日至2022年10月22日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：ddghj_2008@126.com（沈阳市自然资源局大东分局）。

2.传真：62199930（沈阳市自然资源局大东分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市大东区滂江街73号，沈阳市自然资源局大东分局收，邮编：110043。

沈阳市自然资源局

2022年9月23日

规划简要内容

一、地块范围：东至北大营街，西至机校街，南至12米现状路，北至30米规划路。

二、调整内容：

地块于2016年6月由辽宁中副置业有限公司通过土地交易市场取得国有土地使用权。

该地块规划条件为容积率不大于2.7，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%，商业比100%，建筑高度以机场净空批复为准。

为解决土地闲置问题，推动项目进度，拟将商业比由100%调整为不小于18%，建筑高度由以机场净空批复为准调整为不大于80米（应取得净空批复），建筑密度由不大于60%调整为不大于30%，绿地率由不小于20%调整为不小于30%，其他指标保持不变。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。