大东区汽车城服务产业片区核心发展板块

控制性详细规划方案批前公示

大东区汽车城服务产业片区位于沈阳市中心城区祁家单元（编码CNQJ）。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《大东区汽车城服务产业片区核心发展板块控制性详细规划方案》主要内容进行批前公告，征询公众意见。公告时间为30日（自2022年11月11日至2022年12月10日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：62199930（沈阳市自然资源局大东分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市大东区滂江街73号，沈阳市自然资源局大东分局收，邮编：110043。

3.电子邮件：ddghj_2008@126.com（沈阳市自然资源局大东分局）。

沈阳市自然资源局

2022年11月11日

规划简要内容

一、规划背景

大东区汽车城服务产业片区是沈阳市划定的核心板块之一。按照全市核心发展板块“1+3”规划成果体系的统一要求，以板块城市设计为主导，有效落实城市设计相关要求，编制核心发展板块控制性详细规划。

二、规划范围

北至劳动路，东至东望街，南至轩兴路，西至榆林大街，面积3.2平方公里。

三、主要内容

（1）功能定位

片区定位为智能网联试验区、数字创新策源地、活力交往东门户。

（2）用地布局规划

按照“绿楔引领、中心聚能、三生融合”的空间格局，整合现状生态资源，梳理低效破碎的建设空间，规划大型城市公园；在轩兴四路两侧规划市级产业服务中心，延伸汽车产业链条，与周边的创新型产业园、科创社区共同形成智能化、社区化的产业发展新模式；居住用地采用组团化布局，配套多层级公共服务设施。

（3）综合交通规划

新增东望北街快速路并控制立交节点，实现5分钟进入全市高快速路系统；规划“三横三纵”路网骨架，构建“窄马路、密路网、微循环”道路网体系；规划“两纵一横”轨道线路，区域内设置车站4座，站点800米半径覆盖率达80%；控制5处停车场、1处交通场站等交通基础设施。

（4）市政基础设施规划

片区内新建66KV变电站、消防站各一处；近期保留八棵树储配站、八棵树调压站、榆林热源厂；远期结合选址方案迁移八棵树储配站、八棵树调压站，拆除榆林热源厂。

（5）五线控制

红线控制榆林大街、东望街、劳动路、轩兴四路等道路；绿线控制公园绿地和防护绿地；黄线控制市政、交通基础设施；蓝线控制湖泊、河流等水面。

四、本公布文件由沈阳市自然资源局负责解释。

沈阳市自然资源局

2022年11月11日