按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《铁西区兴华南街商业区核心发展板块控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年11月30日至2023年12月29日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：txxzspk-zrzyj@shenyang.gov.cn。

2.传真：024-85866997（沈阳市自然资源局铁西分局）。

3.信函：请邮寄至铁西区北一西路52号铁西区政务服务中心A座1002室，沈阳市自然资源局铁西分局收，邮编：110078。

                                              沈阳市自然资源局

                                              2023年11月30日

规划简要内容

一、规划范围

东至云峰街，西至兴顺街，南至南十路，北至小北四路，总面积约2.14平方公里。

二、规划定位

兴华南街商业区核心发展板块定位为沈阳独具魅力的场景体验式消费群落、高质量发展的老城核心区。

三、规划布局

1.空间结构

构建“一轴、一带、两核、多点”的空间结构体系。

一轴：兴华街——独具魅力场景体验式消费轴。

一带：建设路——商务活力带。

两核：铁西广场周边——综合时尚消费群落；兴华公园周边——新青年消费群落。

多点：九路市场、公园广场等。

2.用地布局

产业转型升级，通过用地兼容性引导发展文化体验、特色商业、高端商务等功能。完善服务体系，通过低效闲置资源改造，增加公共设施、商业设施空间。优化绿地布局，梳理低效闲置边角地，增加口袋公园。

四、五线控制

红线控制包括兴华南街、建设大路等主干路宽度为27-50米，兴顺街、景星街、应昌街、南六路、南七路等次干路宽度为18-22米。绿线控制包括铁西广场、兴华公园、康乐园公园绿地及其他小型街头绿地，控制兴华南街、建设中路、小北四中路等沿线绿化带。黄线控制包括规划轨道交通1号线、9号线，供电设施1处、供热设施2处、交通设施2处。紫线控制包括6栋已公布历史建筑，3栋普查登记历史建筑。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

01兴华-位置——批前公示.jpg

02兴华-结构——批前公示.jpg

03兴华-原用地——批前公示.jpg

04兴华-现用地——批前公示.jpg

05兴华-控制线——批前公示.jpg