沈北新区七星大街东沈北路北地块规划实施变更

批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将沈北新区七星大街东沈北路北地块调整进行批前公示，征询公众意见。公示时间为7个工作日（自2023年12月8日至2023年12月18日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：shbtc-zrzyj@shenyang.gov.cn。

2.传真：024-88087076（沈阳市自然资源局沈北分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市沈北新区明珠路1号，沈阳市自然资源局沈北分局收，邮编：110164。

沈阳市自然资源局

2023年12月8日

规划简要内容

一、用地范围：东至用地界线，南至沈北路北侧规划绿线，西至七星大街东侧道路红线，北至用地界线。

二、变更内容：该地块于2013年12月20日由沈阳澔源生物科技有限公司通过（土地交易市场）规划条件为（土地用途：工业用地、用地面积：约1.34公顷、容积率：不小于1.0、建筑密度：不小于35%、绿地率：不大于15%、建筑高度：以净空批复为准）。因沈阳澔源生物科技有限公司破产，2021年3月4日通过法拍，由沈阳宏大科技发展有限公司竞得该宗土地使用权，经沈北新区政府申请，拟将该地块作为创新型产业用地（M0）使用，原规划条件中容积率不小于1.0调整为不小于1.5不大于3.0、建筑密度不小于35%调整为不小于40%、建筑高度以净空批复为准调整为不大于80米（以净空批复为准）。其他指标保持不变。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。