按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将沈北新区裕湾花园二期2、3号地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见。公示时间为7个工作日（自2024年12月11日至2024年12月19日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：shbtc-zrzyj@shenyang.gov.cn。

2.传真：024-88087076（沈阳市自然资源局沈北分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市沈北新区明珠路1号，沈阳市自然资源局沈北分局收，邮编：110164。

沈阳市自然资源局

2024年12月11日

规划简要内容

一、用地范围：东至用地界线，南至蒲北路北侧规划绿线，西至秀园一南街东侧规划绿线，北至18米规划路南侧规划绿线。

二、变更内容：该地块于2024年7月由权属单位对裕湾花园二期2号、3号地块（即沈北2010-029、2010-030两宗地）进行合宗并证，规划用途为二类居住用地，容积率≯2.0，商业比例≯15%，建筑密度≯40%，绿地率≮35%，限制高度（地上）以空管部门批复为准。本项目尚未开工建设，综合考虑地区实际需求和市场环境，沈北新区结合企业情况，申请将地块商业比由不大于15%变更为不大于5%，其他指标保持不变。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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