按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将浑南区D3地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见，公示时间为7个工作日（自2026年4月7日至2026年4月15日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：hnghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局浑南分局）。

2.传真：024-23786028（沈阳市自然资源局浑南分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市浑南区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000。

沈阳市自然资源局

2026年4月7日  

规划简要内容

一、地块范围：东至天坛南街西侧道路红线及用地界线，南至浑南二路北侧道路红线及用地界线，西至天威街东侧道路红线，北至南堤中路南侧道路红线。

二、变更内容：

浑南区D3地块于2006年10月由保利达地产（沈阳）高悦有限公司竞得，规划条件为用地性质商业用地（B1），用地面积59427.62平方米，容积率不大于5.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。为推动低效用地盘活、改善片区形象，满足该区域房地产市场的实际需求，同时也为促进奥体地区活力提升，强化用地功能混合，与周边已建项目形成联动发展，经沈阳市浑南区人民政府申请，拟将该地块用地性质由商业用地（B1）调整为商业居住混合用地（R2【B1】），容积率由不大于5.5调整为容积率不大于2.1，商业比由100%调整为商业比41%-43%，同时在地块内新增配套公共服务设施建筑面积不少于2280平方米，用地面积不少于2010平方米，详见下表。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附图：

1.区域区位图

2.地块范围图

1.浑南区D3地块规划条件变更——区域区位图.jpg

2.浑南区D3地块规划条件变更——地块范围图.jpg