皇姑区西窑二期-1B（01地块）位于《陵园单元控制性详细规划》（单元编号：DNLY），该规划于2023年2月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见，公示时间为7个工作日（自2026年4月15日至2026年4月23日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：hgghk-zrzyj@shenyang.gov.cn

2.电话：024-22815467（沈阳市自然资源局皇姑分局）

3.信函：请邮寄至沈阳市皇姑区松花江街3号，沈阳市自然资源局皇姑分局收，邮编：110032

沈阳市自然资源局

2026年4月15日 

规划简要内容

一、地块范围：东至规划路西侧道路红线，南至现状路北侧道路红线，西至鸭绿江街东侧道路红线，北至规划绿线，占地面积约4.05公顷。

二、调整内容：为落实大型商业综合体项目，激发地块周边经济活力，经皇姑区申请，拟将地块用地性质由商业用地（B1）和居住与商业混合用地（R2【B1】）调整为商业用地（B1）；用地面积由4.16公顷调整为4.05公顷；容积率由不大于2.0调整为不大于1.0；建筑密度由不大于30%调整为不大于50%；绿地率由不小于25%调整为不小于10%；商业比例由49%-50%调整为100%；建筑高度由不大于60米调整为不大于30米。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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地块范围图建议使用中文全角标点jpg