按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将大东区沈海热电厂-1、-3地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见。公示时间为7个工作日（自2026年11月2日至2025年11月10日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划变更依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：ddfj-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局大东分局）。

2.传真：62199930（沈阳市自然资源局大东分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市大东区滂江街73号，沈阳市自然资源局大东分局收，邮编：110043。

沈阳市自然资源局

2026年11月2日 

规划条件变更简要内容

一、地块范围：东至22米规划路，西至用地界线，南至东贸路，北至24米规划路。

二、变更内容：该地块于2020年9月28日由沈阳润投房地产开发有限公司通过土地市场取得土地。规划条件为：-1地块用地性质为居住、商业，用地面积约8.81公顷，容积率不大于2.28，建筑密度不大于30%，A部分不大于50%，绿地率不小于30%，商业比不大于18%，建筑高度60米，超过此高度应取得净空批复但不应超过80米；-3地块用地性质为居住、商业，用地面积约16.27公顷，容积率不大于1.85，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，商业比不大于11%，建筑高度60米，超过此高度应取得净空批复但不应超过80米。

经大东区政府申请拟将-1地块容积率由不大于2.28变更为不大于2.0，商业比由不大于18%变更为5%-6%，建筑高度为80米，应征得净空管理部门同意，其他指标保持不变；-3地块容积率由不大于1.85变更为不大于2.0，商业比由不大于11%变更为1%-2%，建筑高度为80米，应征得净空管理部门同意，其他指标保持不变。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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