《沈阳市中心城区碧桂园单元（编码FNBG）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政(2019)80号。现进行批后公布，公布期限至规划期末。

特此公布。

沈阳市自然资源局

2019年11月25日

规划简要内容

一、规划范围：东至桂花街，西至沈大高速公路，南至香柳路，北至雪松路，单元面积约3.72平方公里。

二、规划定位：碧桂园单元是以居住功能为主，集商业、配套服务等功能于一体的综合型功能单元。

三、用地布局：居住用地布局，规划居住用地为二类居住用地，由主要干道和绿化廊道分隔成若干组团。用地总面积约230.72公顷，占单元总用地的62.08%。公共管理与公共服务设施用地布局，包括行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地和宗教设施用地，主要配置在雪松路沿线。用地总面积约33.91公顷，占单元总用地的9.13%。商业服务业设施用地布局，包括商业用地和公用设施营业网点用地，主要围绕大型居住区布局。用地总面积约17.29公顷，占单元总用地的4.65%。

四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约65.75公顷，占单元总用地的17.69％。绿线控制，主要为公园绿地和防护绿地两类，用地总面积约18.08公顷，占单元总用地的4.86％。黄线控制，规划交通设施2处，一处为公交首末站，用地面积0.41公顷，一处为客运站，用地面积5.22公顷；规划公用设施用地包括供应设施、环境设施、安全设施用地，用地总面积约2.80公顷，占单元总用地的0.75％。

  五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。