《沈阳市中心城区三角地单元（编码ENSJD）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政【2019】80号。现进行批后公布，公布期限自2019年11月25日至规划期末。

特此公布。

沈阳市自然资源局

                                                           2019年11月25日

规划简要内容

一、规划范围：东至二环路、西至三环高速、南至沈辽路、北至沈新路，单元面积约7.1平方公里。

二、规划定位：沈阳市主城西部以居住功能为主，集商业、办公、休闲等服务功能于一体的综合性城市功能区。

三、用地布局：

居住用地布局 ：结合公建中心布局，用地面积约381.1公顷，占总建设用地的55.9%。

公共管理与公共服务设施用地布局 ：围绕张士地铁站形成地区公建中心，用地面积约25.8公顷，占总建设用地的3.7%。

商业服务业设施用地布局 ：保留张士灯具城和副食集团水产批发市场，规划商业用地面积约45.8公顷，占总建设用地的6.7%。

工业用地布局 ：保留东北制药厂，周边与居住用地保留50米防护距离，规划工业用地面积约23.6公顷，占总建设用地的3.4%。

绿地与广场用地布局 ：公园绿地结合居住用地布置，防护绿地结合城市干道、铁路等布置。用地面积约37.1公顷，占建设用地的5.4%。

四、五线控制：

红线控制：包括沧海路、燕塞湖路、三环高速、沈辽路、沈新路等道路，其他为支路。

绿线控制：包括油罐公园、奉达公园及居住区中心绿地等公园绿地及主要干路两侧、高压走廊两侧的防护绿地。

黄线控制：包括供水、供热、电信、排水等设施。

    五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。