按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区三角地单元（编码ENSJD）控制性详细规划》主要内容进行批前公告，征询公众意见。公告时间为30日，自（2019年3月27日至2019年4月25日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话： 25375883（沈阳市自然资源局经开分局）

2.信函：请邮寄至沈阳经济技术开发区中央大街27号，沈阳市自然资源局经开分局收，邮编：114012

3.电子邮件： sy83961849@163.com

沈阳市自然资源局经开分局

2019年3月27日 

规划简要内容

一、规划范围：用地范围东至二环路，西至三环高速，南至沈辽路，北至沈新路。总面积7.1平方公里。

二、规划定位：沈阳市主城西部以居住功能为主，集商业、办公、休闲等服务功能于一体的综合性功能区。

三、用地布局：

居住用地布局——结合公建中心布局, 用地面积约381.1公顷，占总建设用地的55.9%。

公共管理与公共服务设施用地布局——围绕开发区管委会及地铁站形成地区公建中心，用地面积约25.8公顷，占总建设用地的3.7%。

商业服务业设施用地布局——保留张士灯具城和副食集团水产批发市场，规划商业用地面积约45.8公顷，占总建设用地的6.7%。

工业用地布局——保留东北制药厂，周边与居住用地保留50米防护距离，规划工业用地面积约23.6公顷，占总建设用地的3.4%。

绿地与广场用地布局——公园绿地结合居住用地布置，防护绿地结合城市干道、铁路等布置，用地面积约37.1公顷，占建设用地的5.4%。

四、五线控制：

红线控制——包括沧海路、燕塞湖路、三环高速、沈辽路、沈新路、云海路、星海路、大通湖街、昆明湖街等道路，其他为支路。

绿线控制——包括油罐公园、奉达公园及居住区中心绿地等公园绿地及主要干路两侧、高压走廊两侧的防护绿地。

黄线控制——包括供水、供热、电信、排水等设施。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。