按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区兴顺单元（编码ENXS）控制性详细规划》主要内容进行批前公告，征询公众意见。公告时间为30日，自（2019年3月28日至2019年4月26日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：25872117 （沈阳市自然资源局铁西分局）

2.信函：请邮寄至铁西区北二西路36-1号B座103室，沈阳市自然资源局铁西分局收，邮编：110078

3.电子邮件：sy83961849@163.com

沈阳市自然资源局铁西分局

2019年3月28日

规划简要内容

一、规划范围：东至长大铁路，南至沈辽路，西至卫工街、北至建设东路，单元面积约6.2平方公里。

二、规划定位：该单元是铁西区现代商贸中心及高品质生活居住综合功能区。

三、用地布局：

居住用地：保留现状建筑质量较好的住宅建筑，同时对老旧住区进行渐进式改造，提升居住品质。

公共管理与公共服务设施用地布局：保留现状公共服务设施，利用可改造地块增加文化、体育、医疗等公益性配套设施。

商业服务业设施用地布局：提升片区大型商业服务设施整体品质，对南九中路附近的中国家具城、九路家具城等周边专业市场进行功能业态升级。

绿地与广场用地布局：控制卫工街沿线绿地及兴华公园、康乐公园、铁西广场3处现状公共开放空间。利用可改造用地，适当增加供居民休憩的小型街头游园，提高公园绿地服务半径覆盖率

四、五线控制

红线控制包括沈辽路、保工街、兴工街、云峰街、兴顺街、南六东路、南八东路等道路，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制公园绿地、防护绿地以及广场用地。黄线控制包括地铁线位、停车场、加油站、供热、供电以及电信设施。蓝线控制为卫工明渠沿线水体范围。紫线控制保护1处工人文化宫市级文保单位和4处历史建筑。同时积极引导沈阳铸造研究所、沈阳化工研究院等4处已普查历史建筑的活化再利用。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。