浑南区科技城启动区控制性详细规划方案已于2022年8月18日获得了沈阳市人民政府批准。现进行批后公布，公布期限至规划期末。

沈阳市自然资源局    

2022年9月5日     

规划简要内容

一、规划范围：东至沈中大街，南至四环路和浑南区及苏家屯区区界，西至智慧大街，北至创新路，占地面积约为560.15公顷。

二、规划定位：将启动区打造成以人才友好、环境优美、服务高效、交通便捷、低碳智能为特色的、贯彻落实浑南科技城科技创新、新旧动能转换、新经济发展的先行区。

三、用地布局：

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在区域西部，智慧大街东侧。

商住混合用地布局：布局在区域中部及东北部。

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化设施用地、中小学用地、科研用地、体育用地，布局在科技中轴沿线。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地，布局在科技中轴南部。

工业用地布局：主要为一类工业用地，布局在区域东部、西部和北部。

绿地与广场用地布局：主要为公园绿地、防护绿地、广场用地、水面用地，公园绿地布局在智能小镇周边及科技中轴区域，防护绿地布局在智慧大街东侧。

四、五线控制：

红线控制包括快速路四环路，主干路创新路、创新二路、智慧大街、智慧二街、智慧三街、沈中大街，次干路智慧一街、智慧四街、30米规划路、创新一路、创新三路、创新四路、创新五路等，其他为支路。 绿线控制包括公园绿地、防护绿地、广场用地。黄线控制包括地铁K2线、地铁二号线、地铁八号线、地铁十五号线线位及站点，污水泵站、雨水泵站、66kV变电所、10kV变电所，综合管廊控制中心，加油加气站、公共交通场站用地等。蓝线控制为智能小镇外围环状水系。

五、本公布文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附件：1.位置图

      2.功能结构规划图

      3.用地规划图

      4.五线控制图

      5.道路网体系图

      6.市政基础设施图