沈北新区云汉小镇核心板块控制性详细规划方案批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈北新区云汉小镇核心板块控制性详细规划方案》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公示时间为30日（自2023年2月6日至2023年3月7日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：sbkjgh2022@163.com（沈阳市自然资源局沈北分局）。

2.传真：024-88087076（沈阳市自然资源局沈北分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市沈北新区明珠路1号，沈阳市自然资源局沈北分局收，邮编：110164。

沈阳市自然资源局

2023年2月6日

规划简要内容

一、规划范围

云汉小镇规划范围东至沈康高速、南至蒲昌路，西至蓝湾街，北邻蒲河生态廊道，面积4.9平方公里。

二、规划定位

贯彻三生融合发展理念，把握“四态” “五要素”发展要求，围绕“数字经济生态链”，构建集成科创孵化、生产转化、商务办公、居住休闲等复合功能，以“东北第一数字小镇、数字经济先行示范区”为目标，将云汉小镇打造为“数字创意中心、科教融合基地、青年友好街区”，加快产业数字化、数字产业化建设，助力沈阳、辽宁“数字蝶变”。

三、规划布局

1、空间结构

秉承“三生融合、功能复合、点轴引领、区域协同”的规划原则，构建“两轴一核、一环四区”的空间格局。

两轴：沈北路科技生长轴、天乾湖街友好活力轴。缝合北部副城东西，建设最沈北的产业策源之轴、青年活力之轴、数字转型之轴。

一核：TOD数字核心，即以政务服务中心、数字汇客厅（规划）、智慧园区管理中心（规划）为主体，预留地铁接口，打造综合性服务中心、数字门户客厅。

一环：青年活力环廊，即依托东场街-蒲南路-孝汉街-蒲城路建设6公里青年活力环廊，打通功能板块“内循环”、实现“三生融合”。

四区：四个主题社区，即集聚打造引领板块的数字科创社区，更新改造产城融合的数字智造社区，校企缔造联合共享的科教研发社区，精细营造青年友好的品质生活社区。

2、用地布局

生产空间：沈北路以南区域，以一类工业用地、教育科研用地、商务用地为主，重点发展数字科创、科技研发等功能，鼓励土地功能复合利用，创新数字产业空间开发模式。

生活空间：结合生活社区、产业社区，规划商业商务、教育科研等生活服务及产业服务配套功能，满足就业人口与科研人才配套服务需求。

生态空间：由小镇内部主题公园、口袋公园与外围城市公园、快速路绿带组成绿色网络。

四、综合交通

依托“三横三纵”路网骨架，与全市高快速路系统快速衔接；完善支路网结构，形成外联内畅的道路网体系；优化城市道路断面，构建人本位的街路空间；强化轨道交通引导能力，推进站城一体化开发；完善公交基础设施，提升公交服务水平；打造园路一体慢行交通系统，创建绿色安全出行环境；合理布局公共停车场，有效满足市民停车需求。

五、绿地系统

践行公园城市理念，依托道路生态景观绿脉，将外围城市公园、快速路绿化带等绿色空间引入小镇内，以绿色活力环廊链接“城市公园—社区公园—慢行空间”，构建“轴、环、带”复合的绿色生态网络，塑造青年休闲活力场景。

六、市政设施

建立双水源供水体系，完善污水支线和雨水系统，保障污水全收集、全处理及区域排涝安全。源头减排、建设绿色海绵城市，统筹多电源联合供给，加快5G基础设施建设，构建清洁高效的供热系统和环状供气系统，补齐消防设施短板。

七、五线控制

红线控制包括高速公路沈康高速，主干道孝信街、沈北路，次干道蒲南路、天乾湖街、蒲昌路，支路孝汉街、东场街、蒲硕路、蒲新路、蒲城路、及其它规划道路。黑线控制包括地铁12号线、17号线线位及站点。黄线控制次高压燃气调压站、消防站、垃圾转运站、交通场站用地。绿线控制包括公园绿地、防护绿地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局

附件：1.位置图

      2.规划结构图

      3.原用地规划图

      4.调整后用地规划图

      5.道路网体系图

      6.市政基础设施图

      7.五线控制图