和平区西塔北市核心板块

控制性详细规划批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《和平区西塔北市核心板块控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年3月29日至2023年4月27日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：024-23251742（沈阳市自然资源局和平分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市和平区嘉兴街7号，沈阳市自然资源局和平分局收，邮编：110006

3.电子邮件：gh23251742@163.com

                                   沈阳市自然资源局

                         2023年3月29日

规划简要内容

一、规划范围：

西塔北市核心板块控制性详细规划编制范围东至三经街，南至市府大路，西北至东西快速干道，占地面积约为137.9公顷。

二、规划定位：

按照美好城市生活目的地的总体定位，西塔板块重点打造辐射东北亚的民族特色商业中心、国际潮流消费枢纽、民族文化居住聚落、现代商务生活街区；北市板块重点打造现代都市艺术区。

三、规划布局：

1.空间结构

规划结构为“一轴两翼多节点”，一轴为南京北街城市发展轴，两翼分别指西塔、北市两个片区，多节点分别就西塔民族特色商街、北市传统文化商街塑造活力核心。

2.用地布局：

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、宗教用地等，重点沿皇寺路和西塔街布局，发挥老城中心区的公共服务功能。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地和商务用地，沿南京北街、西塔街、皇寺路布局，推进产业经济振兴、人文魅力彰显行动，重点强调特色化发展，面向全市及区域提供高品质商业商务服务。

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在抚顺路南北两侧及皇寺路以北地区，推进社会民生保障行动，重点强调居住环境品质提升及综合配套完善。

商住混合用地布局：布局在南京北街、市府大路、和平大街、西塔街沿线及周边地区，完善服务功能，提升街路活力。

四、综合交通规划：

落实轨道线网控制线位；打通断头路，增加现状珲春路龙井巷红线控制；完善公交体系、慢行空间和停车系统；推进韧性智慧支撑行动，塑造“外捷内畅、高效便捷、动静融合、品质宜行”的街区交通环境。

五、绿地系统规划：

推进绿色生态优化行动，规划公园绿地、广场用地结合文化内涵挖掘与展示提升环境品质；完善行道树补植，加强街路绿化；加强庭院空间等附属绿地建设。

六、市政基础设施规划：

保留现状2处市政设施，新建66KV南京变，补齐地区供电短板。

七、五线控制：

红线控制包括快速路东西快速干道，主干路南京北街、和平北大街、北三经街、市府大路，次干路西塔街，其他为支路。黑线控制包括地铁4号线、地铁7号线、地铁8号线、地铁K2快线线位及站点。黄线控制包括66kV南京变、66kV市府变、惠涌热源厂（热力站）等。绿线控制包括公园绿地、广场用地等。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。