和平区满融单元控制性详细规划

批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《和平区满融单元控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年11月14日至2023年12月14日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：024-23251742（沈阳市自然资源局和平分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市和平区嘉兴街7号，沈阳市自然资源局和平分局收，邮编：110000

3.电子邮件：hpfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn

                                     沈阳市自然资源局

                         2023年11月14日

规划简要内容

一、规划范围：

和平区满融单元控制性详细规划编制范围东至长大铁路，南至金橘路，西至沈海高速，北至三环绕城高速，占地面积约8.3平方公里。

二、规划定位：

科技创新发展及经济转化的重要节点，现代城市活力与民族文化融合示范区。

三、规划结构：

规划形成“西产东城、水绿环抱、四心拉动、一带引领”空间结构。

形成自西向东的产业、生产性服务业、公共服务设施及居住的用地布局，实现生产与生活的有机融合。设置多条绿廊，积极将周边生态资源向单元内部引入，塑造舒适均好的生态环境。设置3个TOD中心，1个综合服务中心，打造拉动区域发展的极核。重点将满融路打造为串联产业、特色文化、公服设施及城市大型开放空间的综合性发展带。

四、综合交通规划：

设置11处立交节点（互通立交节点1处，分离式立交节点10处）。打通铁路、高速公路对单元交通的阻碍。对外交通主要通过迎春街、桂花街与金橘路连接高速公路，强化区域对外交通联系。内部形成层级分明、连通有序的网状道路系统。布局交通枢纽2处，对地铁车站周边商业、公共服务设施、地下空间进行一体化开发，优化区域换乘出行体验，提高区域可达性。

五、绿地系统规划

整体形成“六纵三横”绿道网络，联通城市水系及绿化生态网络系统，绿道宽度控制在10-20m之间；结合公共服务设施设置7处口袋公园，规划绿地与广场用地总面积为252.6公顷。

六、市政基础设施规划：

规划布局市政设施11座，主要集中在迎春街以东和香湾街以西两个区域。

七、五线控制：

红线控制包括快速路三环绕城高速、沈海高速，主干路香湾街、迎春街、金橘路，其他为次干路及支路。黑线控制包括地铁6号线、地铁13号线、地铁16号线线位及站点。黄线控制包括规划220kV金宝台变、规划66kV满融变、规划1#变电站、规划1#消防站、规划2#消防站、规划1#垃圾中转站、规划2#垃圾中转站、现状环卫设施维修厂、规划雨水泵站、规划污水泵站、规划燃气调压站以及交通场站用地等。绿线控制包括公园绿地、防护绿地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
  

位置图.jpg

用地规划图.jpg

道路网体系图.jpg

市政基础设施.jpg

五线控制.jpg