按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《浑南区棋盘山双水单元控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2025年8月22日至2025年9月20日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：qpsfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局棋盘山分局）。

2.电话：17642059007（沈阳市自然资源局棋盘山分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市浑南区森林路88号，沈阳市自然资源局棋盘山分局收，邮编：110163。

沈阳市自然资源局

2025年8月22日 

规划简要内容

一、规划范围

浑南区棋盘山双水单元规划范围东至沈棋路、南至沈吉铁路、西至中水街、北至沈吉高速，总用地面积6.78平方公里。

二、规划定位

在新时代文旅产业蓬勃发展的背景下打造集主题游乐、居住康养、休闲度假等功能于一体的具有区域影响力、号召力、品牌力、创新力的游乐康养度假核心区。

三、功能布局

聚力打造“文化旅游组团”及“居住康养组团”两大组团，布局“主题度假、综合服务、创意游乐、居住康养、休闲旅居、健康研学”六大功能。

四、综合交通规划

新建1条上跨沈吉铁路通道（伯官大街北延线），强化马宋线与沈棋路交通转换；预控1条穿沈白高铁通道（30米规划路），破除铁路、高速空间分割；内部新增34米规划路串联文旅组团。

五、绿地水系规划

依托满堂河，塑造两岸城市绿道空间，串联马宋线、沈棋路、碧桂大街等生态绿廊，形成蓝绿交织的生态空间。

六、市政基础设施规划

通过构建可靠稳定的源网系统以及安全韧性的防灾体系，指导区域市政基础设施建设，保障区域高质量发展，规划区范围内共4座市政设施为规划区提供保障，包括给水厂1座，污水泵站1座，66kV变电站1座，消防站1座。

七、五线控制

红线控制包括高快速路沈吉高速，主干路沈棋路、马宋线、伯官大街等，次干路30-34米规划路，如碧桂大街、中水街等，支路18-22米现状及规划路。黑线控制包括沈吉铁路、沈白高铁、一号线地铁车场。绿线控制包括沈棋路、马宋线、碧桂大街等道路两侧绿地，满堂河沿线绿地以及城市公园绿地。蓝线控制包括满堂河及其支流。黄线控制包括供水设施1处、供电设施1处、排水设施1处、消防设施1处、加油加气设施2处、停车场5处。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附图：

1.区位图

2.规划结构图

3.用地规划图

4.五线控制图

附图1-区位图.jpg

附图2-规划结构图.jpg

附图3-用地规划图.jpg

附图4-五线控制图.jpg