沈阳市土地利用总体规划（2006-2020 年）

一、土地利用结构和布局优化

  以沈阳振兴发展战略规划为统领，综合考虑城市总体规划建设需要，统筹考虑资源环境承载能力、经济社会发展态势和重点项目建设需求，对土地利用结构和布局进一步优化。

  （一）农用地结构调整和布局优化

  （二）建设用地结构调整和布局优化

  （三）生态用地结构调整和布局优化

 二、土地利用功能分区调整

  根据沈阳市地形地貌条件、自然资源环境以及资源环境 承载力、现有开发建设情况和区域发展战略定位的差异，按 照“优化土地利用结构和布局，提高土地利用集约化程度，促进区域协调发展”的原则，依据沈阳振兴发展战略规划、永久基本农田和生态保护红线划定成果，对土地利用功能分 区进行调整。

 三、中心城区建设用地调整优化

  （一）中心城区规模控制和规划布局 

  与城市总体规划进行充分协调衔接，对沈阳市现行规划中心城区规划控制范围和建设用地规模进行调整。以沈阳市 四环路为基础，将建设空间紧凑、布局合理、功能完善的区 域划为中心城区。中心城区规划形成“主 城和副城”的城市空间结构。主城是城市高端服务职能的集 中区域，整合城市空间，以浑河为轴线，强化浑南、浑北主城整体发展，推动一河两岸建设，实现城市核心服务功能在浑河两岸集聚发展。副城是城市核心生产职能发展的主要区域。

  （二）中心城区空间管制分区

   调整划定建设用地规模边界、扩展边界 和禁建边界，其中允许建设区面积 72000 公顷，有条件建设区面积 11900 公顷，限制建设区面积 49330 公顷，禁止建设区面积 2070 公顷。

  （三）中心城区“三线”划定

   在中心城区控制范围内，依据国家和省相关要求，协调开展城市周边永久基本农田、城市开发边界和生态保护红线 “三线”划定工作。