米忠义代表：

您提出的关于解决办理房证难的建议（第0845号）收悉，现答复如下：

一、基本情况

您反映的沈阳国泰置业有限公司建设的同方广场及同方蓝铂佳苑小区入住6年开发企业迟迟不予办理房证问题，经与开发企业联系，其反映因资金问题一直未申请办理首次登记，故小区业主不能办理房证。

该项目共8栋房屋，其中6栋住宅、2栋商业，现7栋（6栋住宅、1栋商业）房屋已经办理了《竣工验收备案》，具备了办理不动产首次登记的条件。

二、登记办理过程

一是立即约见开发企业，面对面，手把手指导企业准备首次登记所应提供的材料。二是帮助企业打消办理不动产首次登记费用顾虑，经提前查询小微企业系统，告知其目前列入小微企业符合免交不动产登记费用。三是提升登记审核效率。开发企业有部分材料原件在北京集团公司存放，我局先予预审，并组织勘验现场，待其原件补齐资料后，立即予以核准。

四、办理结果

目前该项目7栋已经具备不动产首次登记的房屋，均已办理完首次登记手续。下一步购房人在开发企业的配合下，即可以办理购房人个人的房屋产权登记。

感谢您对我局不动产登记工作的重视和关心。

      沈阳市自然资源局

      2020年4月3日