李延军代表：

    您提出的关于金廊沿线重点项目商住比调整的建议收悉，现答复如下：

    金廊的建设是2002年沈阳市委、市政府提出的城市发展战略举措，市沈阳面向新世纪实现跨越式发展的重大战略抉择，是《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》中确定的城市骨架。金廊沿线大力发展现代服务业，集聚城市核心功能，重点建设东北金融中心区，是落实《沈阳振兴发展战略规划》发展金融功能，提高要素集聚能力的重要载体。

    目前，金廊沿线已初步形成集聚功能区，项目类型主要为金融服务、高端酒店、文化展示、商务办公、商业百货、公寓等功能公共设施。根据商务办公、商业市场调查结果，作为国家中心城市的中央商务走廊，目前金廊核心商务办公、商业项目总量充足，符合功能定位，主要问题在于商业项目以百货零售为主的业态偏多，定位与经营模式同质性强，缺少具有差异性的体验型、文化休闲型业态，造成吸引力不足。

    金廊沿线建设始终围绕2002年《沈阳金廊城市设计》提出的功能结构发展构想开展，并按照近年来对金廊城市设计深化以及专项规划、控制性详细规划等规划要求持续推进。

    关于住宅用房方面，从金廊概念的提出到目前金廊中央都市走廊的基本建成，控详规划中金廊沿线的居住用地和具备居住功能的商住混合用地已经大幅增加。

    感谢您对我市金廊沿线规划建设工作的关心，我局将认真组织研究，充分吸纳意见建议，充实到我市城市规划建设相关工作中。

沈阳市自然资源局

2019年4月1日