孙恩泽于2016年开始，未经县级以上人民政府土地行政主管部门批准，擅自占用于洪区造化街道刘家村集体土地3207.96平方米（沟渠），建设2603.73平方米房屋和604.23平方米硬覆盖。该宗地不符合土地利用总体规划。其行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条规定，属非法占地行为。

依据《中华人民共和国土地管理法》第76条规定，沈阳市自然资源局于2020年4月24日依法对孙恩泽的违法行为下达《行政处罚决定》（沈自然资于洪罚决字〔2019〕第089号），处罚内容如下：

限15日内自行拆除不符合土地利用总体规划上的2603.73平方米房屋和604.23平方米硬覆盖，并恢复土地原状。

    公示期限：2020年4月30日至2022年4月29日