沈阳润品房地产开发有限公司开发的皇姑区北站北居住、商业地块项目。居住用地面积为53379.95平方米，商业用地面积为28761.53平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计调整后方案，现予以公示并公开征求意见。
本期申请办理居住用地1#、2#、3#、5#、6#、7#、15#号楼及地下室，商业用地S1#号楼及地下室建设工程规划许可证。
1、公示及收集意见日期：2024年09月03日--2024年09月11日（7个工作日）
2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：
①咨询电话：审批部门：沈阳市自然资源局，024-83961873;
建设单位：沈阳润品房地产开发有限公司 ，024-28118888。
②信函请邮寄至：和平区南四经街169号沈阳市自然资源局 行政审批处收。
③电子邮箱：xzspcgs-zrzyj@shenyang.gov.cn。
3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。
4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。
沈阳市自然资源局
2024年9月3日
经济技术指标表
表1 填表日期： 2024年 09月02日
建设 单位 | 名称（公章） | 沈阳润品房地产开发有限公司 | 设计 单位 | 名称（公章） | 中国中建设计研究院有限公司 |
项目地址 | 皇姑区北陵大街东侧、北站北出口 | 联系人 | 赵寅龙 | 资质等级（建筑、规划） | 建筑甲级 | 联系人 | 高顺喜 |
开发资质证号 | 91210100MAOY1Q0DOD | 联系电话 | 15840301218 | 设计资质证号 | A111009751 | 联系电话 | 15702445927 |
建设用地面积（㎡） | 28761.53 | 商业面积（㎡） | —— | 商业比（%） | —— |
总建筑面积（㎡） | 140590 | 地上（㎡） | 75090 | 基底面积（㎡） | 16433.57 | 建筑密度（%） | 57% |
地下（㎡） | 65500 | 绿地面积（㎡） | 1438.08 | 绿地率（%） | 5% |
计容建筑面积（㎡） | 100090 | 地上（㎡） | 75090 | 容积率 | 3.38 | 停车位（个） |
| 地上（个） | 0 |
地下（㎡） | 25000 | 栋数 | 1 | 地下（个） | 801 |
总建筑面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 75090 | 商业面积（㎡） | 72090 | 主要设备机房 |
屋顶机房面积（㎡） | 3000 | 主要设备机房均设置在地下室空间约6000平米。 |
地下建筑面积（㎡） | 65500 | 商业面积（㎡） | 20500 |
停车库及设备用房面积（㎡） | 36000 |
后勤区面积（㎡） | 9000 |
住宅建筑区间 住宅户数 | S建≤60㎡ 60㎡＜S建≤90㎡(回迁房) | 60㎡﹤S建≤90㎡ | 90㎡﹤S建≤144㎡ | 144㎡﹤S建≤200㎡ | S建≥200㎡ |
—— | —— | —— | —— | —— |
配建停车位（个） | 共计停车位801个 | —— |
经济技术指标表
表1 填表日期： 2024年 09月02日
建设 单位 | 名称（公章） | 沈阳润品房地产开发有限公司 | 设计 单位 | 名称（公章） | 中国中建设计研究院有限公司 |
项目地址 | 皇姑区北陵大街东侧、北站北出口 | 联系人 | 赵寅龙 | 资质等级（建筑、规划） | 建筑甲级 | 联系人 | 陈 明 |
开发资质证号 | 91210100MAOY1Q0DOD | 联系电话 | 15840301218 | 设计资质证号 | A111009751 | 联系电话 | 13889818343 |
建设用地面积（㎡） | 53379.95 | 商业面积（㎡） | 0 | 商业比（%） | —— |
总建筑面积（㎡） | 241000 | 地上（㎡） | 180786.46 | 基底面积（㎡） | 11119 | 建筑密度（%） | 20.83% |
地下（㎡） | 60213.54 | 绿地面积（㎡） | 16014 | 绿地率（%） | 30% |
计容建筑面积（㎡） | 178289.03 | 地上（㎡） | 178289.03 | 容积率 | 3.34 | 停车位（个） | 1329 | 地上（个） | 117 |
地下（㎡） | 0.00 | 栋数 | 16 | 地下（个） | 1212 |
总建筑面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 180786.46 | 住宅面积（㎡） | 178289.03 | 物业、社区公共用房的位置 |
社区居家养老服务设施位于1#楼裙房一层及二层局部 托儿所位于1#楼裙房一层局部 公厕位于1#楼裙房一层局部 社区综合服务设施位于2#楼裙房一层及二层局部 社区卫生服务2#楼裙房一层局部 小型压缩站位于13#与14#之间北侧独立的16#楼内 物业管理用房位于1#楼裙房一层及二层局部、15#楼内 室外社区体育设施位于8#南侧。 |
商业面积（㎡） | 0.00 |
其他配套用房（㎡） | 2497.43 |
住宅建筑区间 住宅户数 | S建≤60㎡ 60㎡＜S建≤90㎡(回迁房) | 60㎡﹤S建≤90㎡ | 90㎡﹤S建≤144㎡ | 144㎡﹤S建≤200㎡ | S建≥200㎡ |
0 | 0 | 600 | 577 | 0 |
配建停车位（个） | 共计停车位1329个 |
效果图.jpg
20240903-2-乐天-总图-Model.pdf
