沈阳华大方园置业有限公司建设（豪林·悦景）小区是位于沈阳市辽中区茨榆坨中心镇华阳路南01号地块的商住项目，规划用地性质为居住用地，面积为43032.7平方米，建设单位申请变更,变更内容为：

1#住宅、调整前建筑面积7266.95㎡，调整后建筑面积6858.63㎡。调整前72户，调整后90户。

2#住宅、调整前建筑面积7212.18㎡，调整后建筑面积6858.63㎡。调整前72户，调整后90户。

4#住宅、调整前建筑面积8055.67㎡，调整后建筑面积8299.11㎡。调整前72户，调整后90户。

18#商业、调整前建筑面积624.46㎡，H高7.95M高、h高8.85M，立面为多边形。调整后建筑面积673.16㎡，H、h均为8.85M，立面为锯齿形。

19#商业、调整前建筑面积644.6㎡，H高7.95M高、h高8.85M，立面为多边形。调整后建筑面积603.15㎡， H、h均为8.85M，立面为锯齿形。

DX、调整前总建筑面积为18313.42㎡，其中地下建筑面积为17839.86㎡（地下停车库10164.18㎡、地下设备间995.21㎡、地下人防停车库（防空地下室）6680.47㎡），地上建筑面积为473.56㎡（地下车库楼梯间及坡道面积）地上上人楼梯间层高3.8m。本次变更调整楼梯间层高，增加三个楼梯间及五个风井，同时增加地下人防停车库面积。调整后总建筑面积为18500.06㎡，其中地下建筑面积为17916.94㎡（地下停车库10164.18 ㎡、地下设备间995.21㎡、地下人防停车库（防空地下室）6757.55㎡），地上建筑面积为583.12㎡（地下车库楼梯间及坡道面积）上人楼梯间层高3m。        

总经济技术指标变更：总建筑面积由98234.66㎡变更为 97910.12㎡;计容建筑面积由79704.56㎡变更为79302.94㎡;住宅建筑面积由77004.23㎡变更为76485.8㎡;商业面积由2226.77㎡变更为2234.02㎡;地上各部分建筑面积由80394.8㎡变更为79993.18㎡;地下各部分建筑面积由17839.86㎡变更为17916.94 ㎡;停车位由888个变更为908个，地上88个，地下820个;户数由720户变更为774户。容积率由1.86变更为1.84;建筑密度由25.8%变更为24.66%;其它控制性指标保持不变。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期：2024年6月6日——2024年6月17日（7个工作日）

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

①咨询电话：

审批部门：沈阳市自然资源局，024-27884418

建设单位：沈阳华大方园置业有限公司，15048535777

设计单位：沈阳市金罗盘建筑设计有限公司，024-62915999  

②信函请邮寄至：沈阳市辽中区蒲东街道蒲水路28号，沈阳市自然资源局辽中分局审批科

③电子邮箱：lzspk-zrzyj@shenyang.gov.cn

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

沈阳市自然资源局

2024年6月6日  

沈阳华大方园置业有限公司建设（豪林·悦景）小区项目建设工程规划许可变更批前公示.jpg