沈阳昊明食品有限公司位于沈阳市苏家屯区四环路南雪莲街东的工业（昊明集团总部及食品加工项目）,规划用地性质为工业用地，用地面积为42267.70㎡。建设单位申请规划变更，主要变更内容为：1#办公楼建筑面积增加，建筑面积由6291.21㎡变更为6613.66（面积增加322.45㎡），计容面积由7077.84㎡变更为7423.09㎡（面积增加345.25㎡）；建筑地上高度由26.70m变更为26.85m，建筑高度由25.90m变更为26.15m。4#研发中心建筑面积增加，建筑面积由2997.71㎡变更为3247.71（面积增加250.00㎡），计容面积由2997.71㎡变更为3971.57㎡（面积增加973.86㎡）；建筑地上高度由10.65m变更为11.10m，建筑高度由9.75m变更为10.26m。9#机房变配电、制冷机房建筑面积减少，建筑面积由1524.00㎡变更为1088.00（面积减少436.00㎡），计容面积由2176.00㎡变更为1776.80㎡（面积减少399.20㎡）。

厂区总建筑面积由45715.60㎡变更为45852.05㎡（面积增加136.45㎡），总计容面积由59382.36㎡变更为60302.27㎡（面积增加919.91㎡，层高超过4.8米部分，1.5倍计容），建筑占地面积由24282.14㎡变更为24457.15㎡（面积增加175.01㎡）。总容积率由1.40变更为1.43，建筑密度由57.45%变更为57.86%。行政办公及生活服务设施比例由4.15%变更为4.21%,停车位由201个变更为215个。现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计调整方案，现予以公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期：2024年9月30日——2024年10月14日（7个工作日）

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

①咨询电话：

审批部门：沈阳市自然资源局苏家屯分局，024-24308566；

建设单位：沈阳昊明食品有限公司，15002424465；

设计单位：沈阳祺鹏集团有限公司，024-25818747；

②信函邮寄至：沈阳市苏家屯区雪松路42号，沈阳市自然资源局苏家屯区分局规划科，邮编：110101。    

③电子邮箱：sjtspk-zrzyj@shenyang.gov.cn

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

沈阳市自然资源局苏家屯分局

2024年9月30日      

沈阳昊明食品有限公司位于沈阳市苏家屯区四环路南雪莲街东的工业（昊明集团总部及食品加工项目）规划变更批前公示.jpg