辽宁中金房地产开发有限公司开发的沈北新区蒲新路的居住、商业项目规划变更批前公示，规划用地性质为居住、商业用地，面积为184501平方米。具体调整如下:

1.27#局部、37#38#楼建筑由配建租赁用房变更为商品房，配建租赁用房面积减少19500㎡，商品房面积增加19500㎡。

2.37#38#楼户型及面积变更，面积由17441.88㎡变更为18053.64㎡，增加611.76㎡。

3.30#31#楼建筑层数及面积变更，从24F变更为26F，面积由16635.24㎡变更为18349.44㎡，增加1714.20㎡。

4.39#50#51#楼由11F降至10F，面积由26162.82㎡变更为23826.60㎡，减少2336.22㎡。

5.变更30#31#39#50#51#楼正负零标高，30#由61.90变更为62.09；31#由61.90变更为62.08；39#50#由59.25变更为60.84；51#由59.25变更为60.82。

6.变更55#56#建筑高度，55#一层局部由5.55M变更为5.90M，56#一层局部由5.55M变更为6.15M。

7.项目住宅建筑面积由288761.43㎡变更为288751.17㎡，共减少10.26㎡，计容建筑面积由332028.80㎡变更为332018.54㎡，共减少10.26㎡。

8.户数由3276户变更为3258户，减少18户；总停车位由3983个减少为3965个，减少18个；地上停车位由311个减少为293个，减少18个。

建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

1.公示及收集意见日期：2025年3月14日--2025年3月24日（7个工作日）

2.利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

  ①咨询电话：审批部门：沈阳市自然资源局沈北分局，024-88085620

    建设单位：辽宁中金房地产开发有限公司，024-86208661

    设计单位：沈阳市都市建筑设计有限公司，024-82905938

  ②信函请邮寄至；沈阳市沈北新区天乾湖街16号沈北新区政务服务中心规划审批窗口(以邮戳日期为准)

  ③电子邮箱：shbsp-zrzyj@shenyang.gov.cn

3.反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

4.本方案涉及的利害关系人依法享有听证权,如需听证请在公示期内提出申请。逾期未申请视为放弃上述权利。

沈阳市自然资源局沈北分局    

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辽宁中金房地产开发有限公司位于沈北新区蒲新路的中金时代启城·樾府居住、商业项目规划变更批前公示.jpg