沈阳中海房地产开发有限公司位于塔湾街东地块的土地，面积717598.78平方米。拟与我局签订补充合同，按照有关规定，现将拟签订补充合同内容公示并公开征求意见。

公示内容如下：

1. 塔湾街东地块（包括J地块）的土地用途：城镇住宅用地及其他，规划用途：居住、商业。调整前：容积率不大于3.0，商业比例不大于35%；调整后：容积率不大于2.89，商业比例 23%-24%。该地块签订了9个出让合同，均需要签订补充合同，（合同编号分别为：2101012009A0104、2101012009A0109、2101012009A0110、2101012009A0111、2101012009A0112、2101012009A0118、2101012009A0119、2101012009A0120、2101012009A0121）。

2.该项目J地块（沈阳国有2010第230号）面积24007.8平方米，土地用途：城镇住宅用地及其他，规划用途：居住、商业。调整前：土地年限住宅至2059年12月19日，商业至2049年12月19日；调整后：土地年限住宅至2074年12月19日，商业至2049年12月19日。

其他条款不变。现公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期：2026年1月27日——2026年2月4日

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

①咨询电话：

审批部门：沈阳市自然资源局皇姑分局，024-86860252；

建设单位：沈阳中海兴业房地产开发有限公司，024-31659600；

②信函请邮寄至：沈阳市皇姑区金山北路21-8号，皇姑区政务服务中心，沈阳市自然资源局皇姑分局审批科（以邮戳日期为准）

③电子邮箱：hgxzspk-zrzyj@shenyang.gov.cn

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

                                     沈阳市自然资源局皇姑分局

                                   2026年1月27日