一、适用

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《辽宁省农业农村厅  辽宁省自然资源厅关于加强农村宅基地审批管理工作的通知》要求，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可申请转移登记：

1.依法继承房屋的；

2.因分户等原因分家析产的；

3.集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的；

4.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书等导致权属发生转移的；

5.法律、行政法规规定的其他情形。

二、申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权证书；

4.分家析产的，提交分家析产的协议或者材料。

5.集体经济组织内部出卖、互换、赠与房屋的，提交相关协议书。

6.因人民法院或者仲裁机构生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁机构生效法律文书。

7.依法继承的，提交继承的材料。

8.依法应纳税的，提交完税结果材料。

三、办理时限

3个工作日

四、办理流程

五、收费标准

六、办理机构

1.沈阳市不动产登记中心：办理和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区、经济技术开发区的宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

2.沈阳市不动产登记中心辽中分中心：办理辽中区的宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

七、办理地点

1.市本级不动产登记大厅三楼

2.辽中区不动产登记大厅

★各级不动产登记大厅地址、公开电话、交通指引详见《市、区不动产登记大厅信息》

八、温馨提示

为保障您便捷快速办理，建议您按照指南要求准备好相关申请材料，如有问题可拨打不动产登记中心公开电话咨询。如您有意见或投诉建议可拨打投诉电话024-22973051或通过沈阳市不动产登记中心微信公众号（公共服务-服务评价投诉）进行投诉建议。