一、适用

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《辽宁省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《辽宁省农业农村厅 辽宁省自然资源厅关于加强农村宅基地审批管理工作的通知》要求，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形的，当事人可申请注销登记：

1.不动产灭失的；

2.权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的；

3.依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；

4.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的；

5.法律、行政法规规定的其他情形。

二、申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权证书；

4.不动产灭失的，提交其灭失的材料。

5.权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面材料。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料。

6.依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府或者国家有权机关出具的生效决定书。

7.因人民法院或者仲裁机构生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁机构生效法律文书。

三、办理时限

即时办结

四、办理流程

五、收费标准

不收费

六、办理机构

1.沈阳市不动产登记中心：办理和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区、经济技术开发区的宅基地使用权及房屋所有权注销登记。

2.沈阳市不动产登记中心辽中分中心：办理辽中区的宅基地使用权及房屋所有权注销登记。

七、办理地点

1.市本级不动产登记大厅三楼

2.辽中区不动产登记大厅

★各级不动产登记大厅地址、公开电话、交通指引详见《市、区不动产登记大厅信息》

八、温馨提示

为保障您便捷快速办理，建议您按照指南要求准备好相关申请材料，如有问题可拨打不动产登记中心公开电话咨询。如您有意见或投诉建议可拨打投诉电话024-22973051或通过沈阳市不动产登记中心微信公众号（公共服务-服务评价投诉）进行投诉建议。