沈北新区方特东部街区用地规划优化方案已获得市政府批准，现进行批后公布，公布期限至规划期末。

沈阳市自然资源局

2020年8月27日

规划简要内容

一、单元范围：东至哈大客运专线，南至蒲河，西至七星大街、北至四环路，单元面积约14平方公里。

二、地块范围：东至孝信街，南至蒲田路，西至地坤湖街、北至四环路，用地面积约142.1公顷。

三、调整内容：

1.方特东部街区内原工业、文化、商业用地分别优化至周边相应功能片区，街区功能定位调整为生活配套服务区。

2.街区中部设置公共配套服务中心，结合人口容量，规划36班中学、小学各1所，并按照居住区标准设置邻里中心（含文体、医疗、商业等功能）、公共绿地等公共服务设施。

3.由方特向东沿蒲田路设置商业服务设施，依托孝信街和蒲田路两条交通干道设置大型集中商业区，服务周边地区。

4.将蒲国路东延至孝信街，宽度40米不变，并于方特东北角设置公交首末站，优化交通组织。

四、本公布文件的解释权归属沈阳市自然资源局。