铁西区新利南地块位于《沈阳市中心城区仙女湖单元控制性详细规划》（ENXNH），该规划于2019年9月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2025年10月21日至2025年11月19日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：txxzspk-zrzyj@shenyang.gov.cn    

2.传真：024-85866997（沈阳市自然资源局铁西分局）    

3.信函：请邮寄至铁西区北一西路52号铁西区政务服务中心A座605室，沈阳市自然资源局铁西分局收，邮编：110078

沈阳市自然资源局

2025年10月21日 

规划简要内容

一、地块范围：调整地块位于铁西区新利社区南侧，赞工街以西，勋业一路以北，仙女湖控规单元内。用地面积约2.24公顷。

二、调整内容：为了整体优化仙女湖控规单元中小学用地布局，统筹考虑项目可实施性，提升新利南地块周边居住品质，按照区域内中小学教育用地面积不减少的原则，铁西区政府申请对地块用地性质进行调整。拟将调整地块1.61公顷中小学用地（A33）、0.63公顷服务设施用地（R22）调整为2.24公顷居住用地（R2）。将补偿地块1.71公顷居住与商业混合用地（R2【B1】）调整为中小学用地（A33）。 

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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