皇姑区西窑二期-1B（02、03、04地块）位于《陵园单元控制性详细规划》（单元编号：DNLY），该规划于2023年2月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划条件变更（核实）进行批前公示，征询公众意见，公示时间为7个工作日（自2026年10月23日至2026年11月2日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：hgghk-zrzyj@shenyang.gov.cn

2.电话：024-86416358 (沈阳市自然资源局皇姑分局）

3.信函：请邮寄至沈阳市皇姑区黄河街道岐山中路32号，沈阳市自然资源局皇姑分局收，邮编:110032

沈阳市自然资源局    

2026年10月23日     

规划简要内容

一、地块范围：东至永安街西侧规划绿线，西至鸭绿江北街东侧道路红线，南至22米规划路北侧道路红线，北至圣安路南侧规划绿线，占地面积约11.42公顷。

二、调整内容：为落实大型商业综合体项目，激发地块周边经济活力，经皇姑区申请，拟将地块建设用地面积由约155839.06平方米调整（核实）为约114229.04平方米；商业比例由30%-31%调整（核实）为23%-24%；容积率由不大于2.0调整（核实）为不大于1.94；室外社区体育设施由不小于1900平方米调整（核实）为不小于1500平方米；集中绿地由不小于3200平方米调整（核实）为不小于2400平方米。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

区域位置图(1).jpg

地块范围图(1).jpg