按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区外双马单元（编码GWSM）控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公示时间为30日（自2020年10月26日至2020年11月26日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

    1.咨询电话：18640117895（沈阳市自然资源局沈抚新城分局）

    2.信函：请邮寄至沈阳市浑南区泗水街57号，沈阳市自然资源局沈抚新城分局收，邮编：110000

    3.电子邮件：sfghgtfj@163.com

沈阳市自然资源局

2020年10月26日

规划简要内容

    一、规划范围

    东至四环路，南至滨河路，西40米规划路，北至沈通线，单元面积约2.8平方公里。

    二、规划定位

    以文化旅游功能为主体，发展融文化娱乐、特色商业、高端居住等功能于一体的城市休闲、旅游度假中心。

    三、用地布局：

    （1）空间结构

    规划采用组团式布局的空间模式，形成“一园、一带、一廊、一环、N通廊”的空间结构。

    一园：山地体育公园。结合地形地貌特点，在北侧临近世博园建设山地体育公园，提供绿色体育空间。

    一带：城市休闲功能带。依托四环的交通优势，在东侧规划形成城市休闲功能带，集聚大型休闲设施。

    一廊：山水通廊。东侧规划控制南北向“樱花大道”连接北侧体育公园与南侧浑河，形成山水通廊。

    一环：生态运动环。沿内环路规划设置慢行交通廊道，打造生态运动环。

    N通廊： “N”个景观廊道。依托支路网以及组团绿地形成“N”个景观廊道。

    （2）用地布局

    规划充分利用的地形和交通条件，保留北侧山体，设置体育公园，沿北侧沈通线、东侧四环路布局商业用地，沿沈通线和四环形成连续的公共建筑界面和开敞空间，在用地内部布局居住用地并配套生活服务设施。

    居住用地布局在单元中部及南侧。中小学用地布局在单元西侧，沿40米规划路设置。

    商业用地布局在单元东侧，沿沈通线及四环路设置。

    绿地与广场用地主要为公园绿地、防护绿地及水面用地，公园绿地和水面主要布局在单元北侧及南侧；防护绿地沿主要道路两侧布局。

    四、综合交通规划

    规划“六横四纵” 骨架路网系统，实现与周边区域高效衔接；新增与四环路3处立交节点，实现与全市高快速路系统互联互通。规划“外田字+内环形” 内部路网结构，形成快慢有序、高效复合的交通网络。田字格骨架路网强化内外交通衔接功能，分流过境车辆。双环形路网发挥微循环功能，方便组团之间联系。

    五、市政基础设施规划

    构建供水安全多级屏障，强化水污染全过程控制，建立排水防涝工程体系，加强推进海绵城市建设，优化供气供热系统建设，完善垃圾收运处理体系，重塑城市生态安全格局，推进市政设施智慧建设，提高安全运营能力。

    六、五线控制

    红线控制包括快速路四环路，主干路沈通线、西侧40米规划路、滨河路，次干路为构成“十字型”骨架的30米规划路，其他为支路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地等。黄线控制包括供水、交通枢纽、社会停车场等设施用地。蓝线控制河流及水面用地。

   七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。