《铁西区金谷单元控制性详细规划》（编号ENJG）于2018年7月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将铁西区金谷单元控制性详细规划修编方案进行批前公示，征询公众意见。公示时间为30日（自2021年9月26日至2021年10月25日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：270646106@qq.com

2.传真：25872117（沈阳市自然资源局铁西分局）

2.信函：请邮寄至铁西区北一西路52号铁西区政务服务中心A座1002室，沈阳市自然资源局铁西分局收，邮编：110078

沈阳市自然资源局

2021年9月26日

简 要 内 容

一、规划范围

金谷单元四至范围为东至卫工街，西北至沈山铁路，南至北一路,单位总面积约195.3公顷。

二、规划定位

集商务办公、生态居住、文化休闲功能于一体的高品质综合示范区。

三、用地布局

居住用地及商住混合用地布局：构建开放多元的社区，按照生活圈配套服务设施，实现高质量发展。近沈山铁路一侧规划以居住用地为主，单元南侧沿北一西路以居住、商住混合用地为主。

公共服务设施用地布局：完善区域公共服务设施，提升居民幸福感，单元东侧规划文化设施用地以及医疗卫生用地，同时规划增加中小学用地。

商业服务业设施用地布局：考虑商业布局均衡性，沿北一路规划商业用地。

公用设施用地：从区域角度，合理优化供电用地及环境卫生设施用地。

绿地与广场用地布局：优化绿地布局，规划形成“点—线—面”结合的绿地结构体系，全面提升生态环境品质。公园绿地主要为结合居住用地规划集中公园绿地及沿铁路专用线、重工街、北一路与规划路规划带状公园绿地，防护绿地主要为沈山铁路沿线防护绿地。

四、五线控制

完善内部道路系统，与周边地区建立一体化的路网格局，红线控制包括重工街、肇工街、北一路、广业路等道路，北一路与重工街交叉口控制一处立交用地。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括供电设施及环卫设施。紫线控制包括已公布为历史建筑的三条铁路专用线。

五、本公示文件由沈阳市自然资源局负责解释。