按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区满融单元（编码ANMR）控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公示时间为30日（自2020年3月2日至2020年3月31日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

    1.咨询电话：024-23251742（沈阳市自然资源局和平分局规划科）

    2.信函：请邮寄至沈阳市和平区嘉兴街7号。沈阳市自然资源局和平分局规划科收，邮编：110006

    3.电子邮件：gh23251742@163.com

沈阳市自然资源局

2020年3月2日

规划简要内容

    一、规划范围：位于沈阳市和平区与苏家屯区的交接处，东至长大铁路，西至沈大高速公路，南至规划路，北至三环高速公路，单元面积约9.19平方公里。

    二、规划定位：依托民族文化资源，功能定位为“具有民族文化特色的生活片区”。重点挖掘满融鲜族特色村的历史和文化特色，强化文化符号，建设特色民宿和餐饮、居住生活区等。

    三、用地布局：

    （1）空间结构

    规划形成“一廊、两轴、两片区”的空间结构。

    一廊：沿现状河流的生态景观廊道。

    两轴：依托迎春街、规划道路两条主要道路形成的区域发展轴。

    两片区：根据该地区空间承载功能形成的生态居住区及发展备用地。

    （2）用地布局

    规划总用地9.19平方公里。其中城市建设用地3.02平方公里，主要分布于单元东部，非建设用地6.17平方公里，包含城市备用地6.01平方公里。

    居住用地：布局在区域的东部、南部和西部。

    公共管理与公共服务设施用地：位于该区域中部。

    商业服务业设施用地：布局于单元中部。

    绿地与广场用地：公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等，主要围绕河流、水系沿线设置。防护绿地主要为道路防护绿地。

    四、综合交通规划

    规划建立“高速路—主干路—次干路—支路”四级体系，形成“三纵、五横”干道网格局。区域内共设置交通设施2处，总占地面积2.06公顷。其中，加油加气站1处，交通场站用地1处。

    五、绿地系统规划

    依托现状水系、滩地，结合规划公园、廊道等构建生态城市空间框架和发展基底，规划形成“网络化，层级化”的绿化结构，构建 “三带、多园”的绿化体系，形成主题公园。 规划绿地包括公园绿地、防护绿地和水面用地，总面积131.8公顷，

    六、市政基础设施规划

    规划控制市政公用设施2处，包括1处规划环卫设施和1处规划消防站。

    七、五线控制：红线控制包括三环辅路、满融路、金橘路及迎春街等。绿线控制包括滨河公园绿地、沿街公园绿地、道路防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交车场、社会停车场、加油站、排水、环卫、消防设施。蓝线控制主要为老背河水系。

    八、街区容量控制

    现有建设用地规划划分为1个街区：

    01街区：占地面积317.4公顷。居住用地容积率控制为2.0，商业服务业设施用地开发容积率控制为2.5。

    九、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。