按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《苏家屯迎春街核心板块控制性详细规划方案》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年4月27日至2023年5月26日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：89828678（沈阳市自然资源局苏家屯分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市苏家屯区雪松路42号，沈阳市自然资源局苏家屯分局收，邮编：110100

3.电子邮件：sjtkjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn

                                     沈阳市自然资源局

                         2023年4月26日

规划简要内容  

一、规划范围：

苏家屯迎春街核心板块控制性详细规划编制范围东至规划路，南至白松路，西至桂花街，北至金桔路，占地面积约为3.3平方公里。

二、规划定位：

在沈阳“一枢纽、四中心”的新目标和多中心、网络化的新结构下打造活力南门户、文化创意城、生态会客厅。聚焦四类功能：集聚文创服务，打造文创消费，升级城市服务，培育科创服务。

三、规划布局：

1.空间结构

构建“一网、双核、双轴”的空间格局。

一网：青绿生境网络

结合西部干渠和水系，构建韧性自然生境网络。

双核：活力核、更新场

更新场——结合松辽厂区更新改造，植入文创服务功能。

活力核——结合高楼子地铁站建设，塑造高等级城市公共服务功能。

双轴：迎春街活力轴、金钱松路未来动力轴

依托地铁6号线建设，打造迎春街活力轴，衔接主城区，着力推进金钱松路联通工程，打造未来动力轴，强化与浑南和铁西的联系。

2.用地布局

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、医疗设施用地，主要沿浑南干渠布局。

商业服务业设施用地及商住混合用地布局：结合三处地铁站点布局形成“TOD”引导模式。

居住用地布局：主要为二类居住用地，南部补短板，有序推进现状住区更新改造，北部高质量建设品质优先的完整社区。

绿地与广场用地布局：主要为公园绿地、水面用地，依托浑南干渠自然本底，营造蓝绿交织的生态网络，打造城市生态会客厅。

四、综合交通规划：

构建级配合理、布局均衡的路网体系，支撑用地功能布局。依托“两横三纵”骨架路网，实现10分钟进入高快速路，30分钟到达全市主要区域。结合生态空间结构，打造城园一体、连续成网的景观慢道。规划“两横一纵”骨架地铁网络，快速直达市区、沈阳南站及外围重点区域。

五、绿地系统规划

织绿成网，营造韧性自然生境，规划“湿地-河流-人工河道”组成的水系，打造“河畅、水清、岸绿、景美、人和”的高品质滨水空间，构建“组团-邻里-社区”三级绿地公园体系，实现300米见绿，500米见园，营造蓝绿交织的生态网络。

六、市政基础设施规划：

形成优质水源集中供水，多源供电、供热、供气，雨污分流排水，建设智能互联网络系统，实现5G网络、消防保护全覆盖。充分利用再生水补给水系绿化，绿色发展，安全运行，提高城市品质。

七、五线控制：

红线控制包括主干路金钱松路、桂花街、迎春街、金桔路，次干路牡丹街、乔松路、白松路等，其他为支路。黑线控制包括沈新市域快线、地铁6号线、地铁16号线线位及站点。黄线控制包括污水泵站、雨水泵站、消防站用地、交通场站用地。绿线控制包括公园绿地、水面用地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。