中德园西峡湾·国际城核心发展板块

控制性详细规划批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《中德园西峡湾·国际城核心发展板块控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年9月5日至2023年10月4日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：25373285（沈阳市自然资源局经开分局）

2.信函：请邮寄至沈阳经济技术开发区中央大街27号沈阳市自然资源局经开分局空间规划科收，邮编：114012

3.电子邮件：  zrzyjkfjghk-txq@shenyang.gov.cn

                                              沈阳市自然资源局

                                            2023年9月5日

规划简要内容

一、规划范围

西峡湾·国际城核心发展板块编制范围东至浑河十五街、南至大堤路、西至浑河十八街、北至开发二十二号路，占地面积约3.6平方公里。

二、规划定位

围绕“国际文化商务交流中心”总体目标定位，打造沈城西部新经济策源地、国际化人文城区、智能化未来城区和绿色化生态城区。

三、规划布局

1.空间结构

规划结构为“一带一岸、两心多片”，一带为浑河发展带，一岸为细河国际水岸，两心为浑河之心和青年聚场，多片为适配不同人群的多种类型居住社区。

2.用地布局

规划打造以区域文化商务为核心，集国际化公共服务、多样化居住社区、生态绿地等于一体的国际品质、智慧时尚的未来城区。

文化用地、体育用地、医疗卫生用地等公共服务设施用地，布局于基地南部浑河之心及细河故道沿线。

商业用地和商务用地主要布局于基地南部浑河之心和浑河十五街地铁站南部的青年聚场。

商住混合用地主要布局于浑河十六街沿线，周边布局二类居住用地。

四、绿地系统规划

依托细河、细河故道、浑河打造三条横向景观带，结合三条纵向生态廊道，打造“三横三纵”绿色生态骨架，构建张弛有度的绿地系统，丰富中轴空间，并利用关键节点打造活力宜人的开敞空间。

五、道路交通系统

区域形成“三横、两纵”的主要路网格局，与全市高快速路系统衔接，基地内部加密路网、优化线型，贯彻“小街区、密路网”理念，构建畅通微循环系统。新增地铁K1快线，规划地铁站2处，同步打造TOD综合枢纽。

六、市政基础设施

基地内新增1处变电站，基地外围保留三江热源厂、新增2处消防站及1处变电站，同步完善市政管网系统，加快推进海绵城市、5G设施、再生水等新型基础设施建设。

七、五线控制

绿线控制细河国际水岸绿化空间及浑河十六街、浑河十八街、开发二十三号路等重要道路沿线绿化带，总面积67公顷。

蓝线控制水面用地面积14.9公顷。

黄线控制土台子变电站1处、社会停车场4处，总面积1.6公顷。

红线控制开发二十二号路、开发二十五号路、浑河十五街、浑河十八街等主干路，宽度为40-60米，控制次干路宽度22-40米，控制支路宽度不大于22米。

黑线控制地铁3号线、轨道K1快线及地铁站点。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附件：1.区域位置图

  2.规划结构图

  3.原用地规划图

  4.调整后用地规划图

  5.道路网体系图

  6.市政基础设施图

  7.五线控制图